宁德市蕉城区人民法院关于坐落于宁德市霞浦县松港街道东兴社区灵祐路9号霞辉名城7号楼704室(第一次拍卖)的公告

关于 宁德市霞浦县松港街道东兴社区灵祐路*号霞辉名城*号楼***室 的房地产网络司法拍卖（第*次拍卖）的公告

福建登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时起至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外） 在福建登录解锁 淘宝 网司法拍卖网络平台上（户名：福******公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖 标的

该标的坐落于 ： 宁德市霞浦县松港街道东兴社区灵祐路*号霞辉名城*号楼***室，房屋建筑面积：***.**平方米，分摊土地面积：**.**平方米，专有建筑面积：***.**平方米，分摊建筑面积：**.**平方米，建筑结构：混合结构电梯，权利性质：出让，规划用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地，使用期限：****年**月**日，总楼层**层，本拍品所在楼层*层。 【瑕疵说明：******人及家属居住并使用，预计将于司法拍卖成交并过户之日起*个月内交付，急需用房者慎拍】 *、起拍价

起拍价： **.* *元， 保证金： * *元， 增价幅度： * ***元；

* 、咨询、展示看样的时间与方式

******已委托 泉州市****** 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作。 咨询时间： 自公告之日起至开拍 前的工作日 （上午 * ： * *-**：**；下午*：**-*：**） ； 咨询电话： *********** 。

看样时间： 本拍品不安排看样。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

* 、拍卖方式

１、 本次拍卖活动设置延时出价功能， 在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 *分钟。

２ 、本次拍卖活动 为 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，******前往房产******咨询具体限购政策。

*、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

* 、 标的物过户登记手续 ******办理 ，因网络司法拍卖形成的税费******政法规的规定，由相应的主体******人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费 由买受人承担 。

* 、 与本标的物有 利害关系的 当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 拍卖竞价前 淘宝 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 被 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 拍卖成交后*日内 ******指定账户 (户名：宁德无************，账号 ： ******************* ******号:************ ) 。 拍卖未成交的 （即流拍的） ，竞买人 被 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、 有贷款意向的竞买人************提出申请， ******审核并在拍卖开始前作出决定 。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应 在竞拍成功后 *日 内 将扣除保证金 后的首付款 ******指定账户 ， ******网拍贷合作 ******提交 贷款所需材料 ， 正式提出 网拍 贷款申请， 由 ****** 审核通过后，在竞拍成******出具 贷款 保证函 。

竞买人未按本条第*款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金 后的首付款 余款，视为该竞买人放******贷款意向，该竞买人应按照本公告第 * 条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

泉州市****** 咨询电话： ***********

****** 联系地址****** 福建省 宁德市 蕉城区*安西路** 号

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*〇* * 年 * 月 *** 日

注: ****************** 、 ******************、 ******、 ******************、 ******************、 ****************************************************** ****** ******司法网上拍卖合作单位，可以为 符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及*套房贷款最高限额不超过房产价值的**%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以 ******答复为准 ）

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