陕西科技大学咸阳校区14处商业用房共1079.28㎡五年期出租交易公告

项目名称

陕西登录解锁咸阳校区******商业用房共****.**㎡*年期出租

项目编号

SJ登录解锁

挂牌价（元/年）

详见附件《出租房屋明细表》

保证金（元）

详见附件《出租房屋明细表》

信息披露、报名开始时间

****年*月**日

信息披露、报名截止时间

****年*月*日 **:**

保证金缴纳截止时间

****年*月*日 **：**

竞价活动开始时间

****年*月*日

详见附件《出租房屋明细表》

披露公告期

*个工作日

评估价（元/年）

详见附件《出租房屋明细表》

咨询报名

*、项目咨询：张老师登录解锁；李老师 ***********；

*、报名咨询：马老师 张老师 ***-********；

*、出租房屋展示地址******谛听权限咸阳校区；

*、现场踏勘时间：****年*月*日**:**-**:**，过时不候  联系电话：登录解锁；

*、报名时间和网址：公告期内在陕******网站http://******。

出租房屋名称

陕西登录解锁咸阳校区******商业用房共****.**㎡*年期出租

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于陕西省咸阳市陕西登录解锁咸阳校区临街，面积：****.**㎡，共********房产。租金支付要求：按年支付。押金支付要求：*次性支付*个月的租金为押金。物业条件：水电齐全，无天然气。

出租方名称

陕西登录解锁

法定代表人/负责人

黄登录解锁

机构性质

国有事业单位

批准单位名称

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函〔****〕**号

******审议情况类型

校长办公会决议

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。 

交易方式

*、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、承租方。 

*、自由报价时间**分钟，限时竞价时间**秒。

*、加价幅度***元及其整数倍。

是否允许联合租赁

否

支付方式/期限要求

按年支付/*个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

●信息发布终结。  ○不变更挂牌条件，重新挂牌。  ○变更挂牌条件，重新挂牌。

承租方资格条件

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组******为能力的自然人。

报名需提交资料

*、 自然人提交：身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料；

*、企业提交：营业执照、法人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料。

重要信息披露

第*条 凡参加网络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵******文件，并******为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任************承担。

第*条 获取租赁资格及参与交易活动，操作方法详见《竞价须知》。意向承租方按招租条件要求，通过陕******官网“公共服务平台”注册报名单位竞价账号，登录“电子交易平台”“产权类交易系统--竞价主体端”上传报名有关资料，按照交易******账号信息，按时足额完成竞价保证金交纳。意向承租方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第*条 本次出租房屋均以房屋现状为准（设施设备及装修除外），意向承租方应充分重视竞租房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向承租方须实地查看出租房屋（踏勘需携带资料：营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书、经办人/本人身份证复印件、公章等），签署《现场踏勘确认书》，经西安华******确认后方可参与网络报名。*旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该房屋已充分了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，竞价保证金不予退付。

承租方应充分重视竞租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。*经成交确认，委托人、代理机构、陕******不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对******为承担法律责任，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。

第*条 承租方须在网络竞价结束之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，支付押金至陕西登录解锁指定账户，并*次性向陕******结算账户付清首期成交价款。同时应于每期租金到期前**日内向陕西登录解锁指定账户*次性支付下期租金。如未在规定时间内签订《房屋租赁合同》及付清成交价款、押金、服务佣金等，视为承租方违约，竞价保证金不予退付。

特别提示：网络竞价人交纳竞价保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞价保证金到账************支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

第*条   失信联合惩戒提示

(*)承租方******为之*的，竞得结果无效(或视为自动放弃竞得结果)，造成损失的，应当依法******为将被列为失信惩戒备忘录，情节严重的则将被纳入公共资源交易领域严重违法惩戒名单。

*、承租方弄虚作假，提供资料不真实、不完整；

*、承租方之间串通报价，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的；

*、承租方逾期不签订或者拒绝签订《房屋租赁合同》的；

*、承租方未按约定的时间付清成交价款、押金和服务佣金等的；

******贿或者采取其他不正当手段竞得的；

*、其他依法应当认定为违约的情形。

(*)在本次招租活动中以抬高竞价为由向其他竞买人勒索财******为将被列为失信惩戒备忘录。

备注：******为*经核实，所缴纳保证金不予退还，*年内不得参与陕西省内公共资源交易平台组织的任何项目。

第*条  特别说明

*、出租房屋的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，出租房屋的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向承租方******踏勘现场确认。

*、房屋主体及建筑结构不得改变。房屋装修改造须符合法律法规及政策规定，不得危及质量安全，且需事前获得出租方的书面同意。房屋装修前需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交出租方备案。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方******费用由承租方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

*、不得经营面向中小学生的校外培训机构、补习机构、洗浴、KTV、游戏机房等与学校主责主业、后勤保障等无关的经营业态。禁止经营国家法律、法规规定不允许经营的业态。未经产权人书面同意，不得擅自改变房屋用途，超范围经营。不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得联营牟利。

*、承租方须遵守陕西登录解锁有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。

*、本次出租房屋为空置状态，由出租方负责落实房屋交付相关事项。

*、本次出租房屋租赁期限为*年，自租赁合同签订之日起正式生效，具体租赁期限以《房屋租赁合同》约定的起止日期为准。

*、如遇国家政策、规划调整、******《房屋租赁合同》的情形，******门、出租方对租******调整等原******《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。

第*条  竞价成功后，承租方须于*个工作日内按出租房屋年成交价*个月租金向西安华******支付服务佣金。