济宁市任城区人民法院关于山东省济宁市金乡县金兴商贸城B11号楼113号房房地产(第二次拍卖)的公告

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关于拍卖山东省济宁市金乡县金兴商贸城 B**号楼***号房房地产的公告

济宁登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在济宁登录解锁阿里巴巴司法************账户名：济******主页网址： ），现公告如下：

*、拍卖标的：山东省济宁市金乡县金兴商贸城 B**号楼***号房房地产

起拍价： ***,***.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。

（*）标的物实物状况

标的物位于济宁市金乡县金兴商贸城 B**号楼***号房房地产，房屋建筑面积为***.*㎡，建成年代为****年，房屋结构为混合结构，房屋总层数为*层，所在层数为*-*层。标的物外墙真石漆饰面，入户玻璃门，*层室内地面贴瓷砖，墙面及顶棚喷乳胶漆涂料，与相邻房屋连通使用，无明显分隔。标的物室内步梯已拆除，通过相邻房屋室内楼梯进入*层。*层有隔间，室内地面贴瓷砖，墙面及顶棚乳胶漆，塑钢窗户。水、电、消防等设施齐全，维护保养状况较好。标的物西、南两面临街，停车方便。

经实地查勘标的物分摊的土地无明显高低落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为*通*平。

（*）标的物权益状况

依据委托方提供的相关产权资料，标的物坐落为金乡县金兴商贸城 B**号楼***号房房地产，不动产权证书号为《鲁（****）金乡县不动产权第*******号》。房屋所有权人为何珍，共有情况为单独所有。标的物权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，土地使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。

（*）标的物区位状况

*.位置状况

（ *）方位及临街（路）状况：标的******，东临金曼克大道，北临文峰路。

（ *）与重要场所的距离：距离金乡县人民政府约*.*公里。

（ *）朝向：南。

（ *）楼层：总层数*层，所在层数*-*层。

*.交通状况

（ *）道路及交通便利程度：标的物所在区域有金曼克大道、文峰路等交通干道，路面质量良好，通达状况较优。

（ *）公交状况：标的物所在区域有金乡***路、金乡环*路、金乡***路、金乡***路、金乡***路、金乡***路等多条公交线路，公交线路较多，公共交通便利。

（ *）对外交通状况：标的物周边有多条主、次干道，路网发达，******便捷。

（ *）停车方便程度：标的物所在区域停车方便程度较好。

（ *）交通管制情况：标的物周边区域无交通管制。

*.环境状况

（ *）自然环境：标的物所在区域周边环境良好，空气质量良、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（ *）人文环境：标的物所在区域人流量*般，治安状况较好，人文环境较好。

******配套设施状况

（ *）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（ *）公共服务设施状况：标的物所在******、龙贵购物************)、金乡县文峰中学等生活服务配套设施。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条 网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经******人何珍联系不上，且无******将拍卖事项公示在淘宝网网拍平台，公示满*日视为通知。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-******* 王法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、配套设施、相邻关系、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

*、其他相关条件

*．******办理标的过户登记手续。标的过户******向******咨询。

*******仅出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的******核实并自理。

*.签******裁定书的时间可能依法延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 *******联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ****年*月**日**时 ************进账联用途栏注明 “ （ ****）鲁****执****号 山东省济宁市金乡县金兴商贸城 B**号楼***号房房地产拍卖余款”。

户 名：济宁登录解锁

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账 号： *******************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话： ****-******* 王法官。

司法拍卖辅助机构：山东司辅****** ***********        ***-***-****。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询： ***-***-****。

联系地址****** 山东省济宁市任城区枫杨路******局。

竞买人在竞价前******发布的竞买须知。

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