鄄城福聚发制品有限公司名下土地使用权、房屋建(构)筑物及商标资产(以评估报告为准)

标题: 鄄城登录解锁名下土地使用权、房屋建（构）筑物及商标资产（以评估报告为准）

鄄城登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：鄄城登录解锁管理人，监督单位：山******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物名称：鄄城登录解锁名下土地使用权、房屋建（构）筑物及商标资产（以评估报告为准）。

起拍价：*,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。详情如下：

（*）土地使用权

（*）房屋建（构）筑物

无证房屋建筑物的建筑面积为***.**平方米。

（*）商标

特别提醒：

（*）关于土地使用权方面

本次拍卖土地存在抵押情况。

*.土******建设的建筑物或构筑物，竞买******与第*方协商使用方式或者清理、腾空事宜，具体包括：  

（*）第************************，约****㎡；

（*）************约***㎡；

（*）第*方鄄城******************，建筑面积为***.**㎡；*间预制砖房，建筑面积为***.**㎡；*间厕所，面积为**.**㎡；

（*）第*方“鄄城县陈王街道企业（使用人现为董经理）”******的招商引资项目，鄄城县引马镇人民政府******签订协议将**.*亩土地转租************与鄄******签订协议由鄄******************分土地上还有鄄城县公安消防救援大队（鄄城县消防救援局）建设的车库；

（*）鄄城县第************************分土地。

*.上述土地的取得不排除存在上征下租的情形，竞买人应当在竞买前详细了解土地的状况，如竞买******接受该土地的现状******后果。

（*）关于房屋建（构）筑物方面

本次拍卖有证房产存在抵押情况。

*******房内存在有第*方使用的情形，竞买******与第*方协******事宜。竞买人在竞买前需要前往现场详细查看了解拍卖资产的现状；

******内存在第*方存放的大量物品，竞买******与第*方协******事宜。

（*）对上述存在抵押的资产，成交后管理人予以协助办理解押及有关已经确权登记资产的过户手续，但管理人对办理时效不作任何承诺及保证，买受人需承担不能及时解押、过户的风险。

（*）房产及附属设施因闲置时间长，维护保养等原因，可能存在着渗漏、空鼓、坍塌等质量瑕疵、安全隐患，如存在重新建设、整改、恢复、修缮等风******承担。

（*）委托拍卖清单所列资产数量为评估机构的测量值，可能与产权证明登记记录不完全相符，委托人不对交付时的实测值作任何承诺。若核定结果与公告披露内容不符，不影响拍卖成交结果，买受******悔拍或者要求管理人承担任何责任,赔偿任何损失。

（*）上述******分设备相连，如设备需要拆除，买受人应当承担******风险。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨登录解锁，登录解锁；徐登录解锁，无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

意向竞买人须于****年*月**日********系统显示的资金到达上述账户时间为准，建议提************理延时导致资格丧失），将竞买保证金*次性足额缴纳至管理人指定账户（户名：鄄城登录解锁管理人；账号：***************************************），并在汇款附言中******名+竞买保证金”。汇款后，请妥善保管汇款凭证，并与管理人联系确认到账情况，办理竞买登记手续。未按要求缴纳或未按时足额到账的，视为放弃竞买资格。未竞得者的保证金，将在拍卖会结束后*个工作日内无息原路退还，竞得者的保证金将******分。竞买人成功竞得标的物后，如逾期未支付剩余成交款或放弃购买，管理人有权没收其缴纳的保证金，并重新拍卖。

买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：鄄城登录解锁管理人；账号：***************************************），注明“破产案号：（****）鲁****破*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到鄄城******办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，成交价不包含本次拍卖所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）和所需补缴的相关税、费及可能存在的其他费用（包括但不限于附加费、过户手续费、水电费、物业管理费等）在交付拍买标的物及过************由买受人承担。税、************门了解确认，如存在原产权人及第*方为缴费义务人，则以对应缴费义务人名义缴纳，具体税费金额以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

本次拍卖由山东登录解锁提供拍辅服务，本标的物存在*%综合服务费及*.*%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在**小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨******办理变更权利人的手续，管理人可予以协助，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。管理人可能无法******相关资料，也不作过户的任何承诺，标的物不能或者延迟办理过户手续的风险由买受人承担。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自调查、******承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的《资产评估报告》、图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，******调查、了解、核实是否存在瑕疵，认真研究、实地查看拍卖标的物的实际情况。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知******不承担任何责任。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁（杨登录解锁）登录解锁（徐登录解锁）

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

https://******。

鄄城登录解锁管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******