东营中康新型材料有限公司所有的位于东营市广饶县花官镇河辛路以西、桓公路以北的破产财产组合-2

标题: 东营******所有的位于东营市广饶县花官镇河辛路以西、桓公路以北的破产财产组合

东营******管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日*时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://******公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的

东营******所有的位于东营市广饶县花官镇河辛路以西、桓公路以北的破产财产组合（主要包括工业房地产及地上附着物、设备、办公******区内 广饶******的房地产及地上附着物和李海龙、刘海峰的设备等。不动产证书号为广国用（****）第***号。土地用途为工业用地，土地权利性质为出让，土地使用权面积为*****平方米，使用期限为**年，土地使用权终期至****年**月**日。详见明细表，仅供参考，具体以现状为准。

特别说明：

******区位于山东省广饶县花官镇镇区，周边有学校、商铺等，竞得人新上项目需符合广饶县花官镇的产业规划，符合环保要求（气味、噪声等），竞买前请咨询花官镇人民政府。

*.标的物的状态以现场为准，标的明细以附件明细表中的清单为参考，以实物为准；

*.本次拍卖的地上附着物（******墙、道路等）均未办************置并在拍卖成交后******接收。其中，①建筑物：*号钢构车间，总建筑面积****平方米，****年由广饶******建设，未办理不动产权证。②附属物：地埋电缆，铝芯，型号为YJLV****，长度****米，****年由李龙海、刘海峰购置，位于设备区电缆沟内。******************门依******理。

*.本******房及附着物（******墙、道路等）******分建设在广饶县花官镇草李村集体土地上，东营******占有的有证土地，不动产证书号为不动产证书号为广国用（****）第***号，虽然办理了不动产权登记，但是因为历史原因仍然需要向村集体、村民或流转主体缴纳土地款，竞买******与广饶县花官镇草李村村民委员会或流转主体沟通土地租******与广饶县花官镇草李村村民委员******区占用土地的租赁事宜。本次拍************置，买受人参与竞拍即视为了解上述情******接收。

************北道路以北）区域，系第*方租用的草李村集体土地，该土地上资产也不是东营******的财产，均不在本拍卖财产范围内。

*、本次标的物起拍价

人民币*******.*元，保证金：***元，增价幅度：***元及其整数倍。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开******办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

 （*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月*日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：苏律师、曹律师，咨询电话：***********/***********。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

*、已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人账户（户名：东营************：山******************，账号：**********************）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之日起**日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：东营************：山******************，账号：**********************），注明“（****）鲁****破*号拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

******款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手******（地址******金汇大厦*层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。双方签署《拍卖成交确认书》，管理人将拍卖标的交付给买受人即视为拍卖标的已完成转让交付，出卖人所涉及的******完毕。

本次竞拍交易及产权转移过户登记过程中涉及的税费按照相关法律规定与缴税主体的要求各自承担。另，水、电、煤等户名变更******办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担。上述*切税、费的具************门咨询。破产企业受理破产案件之前欠缴的税费由破产企业负担。

*、风险提示

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的产权、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次拍卖的房产、地上附着物等未办理产权登记，无证房屋、建筑物、************置并在拍卖成交后******接收，******************门依******理。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

（*）买受人逾期未支付竞价款或未办******为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人及拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********/***********  苏律师/曹律师，联系地址********号金汇大厦*层。

凡******为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******

京东技术咨询电话：**********

此公告在京东网发布，网址:

东营******管理人 

                         *〇**年*月*日

原信息地址******