广州市越秀区人民法院关于广州市海珠区工业大道北76号之八A020商铺(第一次拍卖)的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

广州登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 上 午 ** 时起至 **** 年 * 月 * 日 上 午 ** 止 （延时的除外）在广州登录解锁 淘宝 司法拍卖（变卖）平台上（ 网址： http://****** ， 户名：广州无谛听权******公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖财产

广州市海珠区工业大道北 ** 号之* A*** 商铺，建筑面积： **.**** 平方米。

起拍价：人民币 ****** 元，保证金：人民币 ***** 元，增价幅度：人民币 **** 元及其倍数。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任 。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日内 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 如参与竞买人******委托个人竞买，须在 拍卖开始前两个工作日内 竞买开始前向广州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******************委托。

特别提醒：

*. 如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******规******承担由此产生的，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 因竞买人购房资格不符合当******不再出具过户裁定及相关协执文******理 ；

*. 港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；

*. 司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******依据法律文书： （ **** ）粤 **** 民初 **** 号

******案号： （ **** ）粤 **** 执 ***** 号

咨询电话： 侯登录解锁： 登录解锁

来拍法服： ***-*******

因无法进入标的物室内，故不组织集中看样，******前往标的物看样 。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、 瑕疵说明：

* 、房屋属性详见查册及房屋现状，评估（询价）******不对财产质量作瑕疵担保；

* 、待拍卖房屋目前由案外人使用。按现状拍卖，成交后负责交付场******人或案外人能******过程中，占用房屋************，存在交付时间无法确************将采取强制腾空措施，需要买受人提供符合条件的临时安******将屋内物品搬至临时安置房，相关费用由买受人垫付，买******申请退费；

* 、 在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人或买受人等承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人 ( 企业 ) 所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担，************垫付，******拍卖成交裁定后 ** ******提交相关代缴税费的******提交代******不再就买受人代缴的税费办理退费，相******承担 ；

* 、如拖欠水电费、物管费******解决；

* 、竞买人需具备房屋所在地购房资格，因购房资格问题导致无法过户******理，保证金不予退还 。

上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，*切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。

*、保证金及成交款

拍卖竞价前网络 司法拍卖（变卖） 系统将冻结竞买人 （支付宝 / 其他） 账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款须在拍卖成交之日起*******指定账户 （户名：广州无************************；账号： ******************* ） 。填写缴款单时请******案号 （ **** ）粤 **** 执 ***** 号拍卖 。逾期未缴纳尾款的，视为悔拍。

成交后财产交接联系方式： 登录解锁 （陈登录解锁） 。

另外，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

网络司法拍卖事项联系电话：侯登录解锁： 登录解锁

来拍法服： ***-*******

联系地址****** ** 号

广州登录解锁

*〇**年*月***日

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地址****** 广州市天河区珠江新城金穗路 * 号星汇国际大厦首层

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地址****** *** 号平安大厦首层

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吴先生 ***********

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联系人： 邹先生 ***-********  ***********

常先生 ***-********  ***********