重庆市江北区人民法院关于重庆市北部新区高新园黄山大道中段3号5-11号房屋(变卖)的公告

变卖公告

重庆市 两江新 ******将于 ** ** 年 ** 月 ** 日 **时 起至 ** ** 年 ** 月 ** 日 **时止（延时的除外） ******公开 变卖 ******人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（重庆登录解锁在淘宝网站的网址： https://******公开变卖，现公告如下：

*、变卖******新区高新园黄山大道中段 *号*-**号房屋 。

（*）标的物不动产权证号：北新高 ***（****）字第******号，建筑面积：***.**平方米，套内面积：***.**平方米，土地使用权类型：出让。

（*）标的物所在小区是 ******A区”，已装修，目前由案外人占用。具******前往******门了解。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否******核实，并承担瑕疵责任。

（*）据现场勘察时了解， 标的物物业管理费 截止 ****年**月欠费*****.**元， 此情况未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具体金额******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

本次拍卖范围为房屋及不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修，不包含室内动产，具体范围详见《评估报告》。

标的物以现状为准，标明或未标明******核实或了解，成交后买受人承担相******负责交付，交付时间较长。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所******到标******所展示的视频与照片仅作参考，具体以******不承担瑕疵担保责任。

评估价 ： *******元 ， 变卖 价 ： *******元 ，保证金： ******元 ，增价幅度： ****元(以及其整倍数) 。

咨询、展示看样******已委托重庆 思源拍卖 ******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 思源拍卖 ******安排）。 重庆 思源拍卖 ******联系 电话： ***-* * *- ****。

*、根据 ****年******的法释 〔 ****〕**号 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

* 、变卖方式：

*.竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款（变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额），才能取得变卖参与资格。

*.网络司法变卖期为**天。变卖期开始后，取得竞买资格的的竞买人即可以出价，自第*次出价开始进入到**小时竞价倒计时，其他变卖报名用户可加价参与竞买；每次竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）；竞价程序结束时，变卖期结束。

*.本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*.买受人在 变 卖公告确定的期限内未缴纳成交尾款或者逾期缴纳成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。******依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、标的******不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：

******政区划调整，重******已撤******工作由重庆登录解锁继续办理。

*、 有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、 变卖成交后，标的物过户登******办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、******政法规的规定各自承担。 ******人承担的过户税费由买受******垫付，拍卖成交裁定送达买受人后 ******提交退款申请，并附上有关******审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该******承担。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 对上述标的权属有异议者，请于 ****年*******联系 。

* 、竞买人报名参与变卖时，竞买人须在 淘宝 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝 账号需通过实名认证），在线支付 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖成交后*日内 ******指定账户。 （开户单位：重****** ； ******： ************ ；账号： ************************** ）

* 、司法拍卖因标的物本身价值，及其 变卖 价、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的 竞买 须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生******承担。

咨询电话 ：重庆 思源拍卖 ******： ***-* * *- ****

重庆市 两江新 ******咨询电话： 登录解锁

重庆市 两江新 ******监督电话： ***-********

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

联系地址****** 两江新 区 寸滩街道 金港新区 **号

重庆市 两江新 ******

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