靖安县人民法院关于江西省宜春市靖安县东方社区东方东路8号1单元502室(房产登记为504室)的房产(第二次拍卖)的公告

竞买公告

关于 第*次 拍卖 江西省宜春市靖安县东方社区东方东路 *号*单元***室（房产登记为***室）的房产 的公告。

江西省靖安登录解锁将 于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月* * 日 **时止 （延时除外），在靖安登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： 户名：靖******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 江西省宜春市靖安县东方社区东方东路 *号*单元***室（房产登记为***室）的房产【不动产权证号：********号，面积：***.**平方米】。

市场价 ： ******元 ，*拍起拍价：****** 元 ，保证金： *****元 ， 加 价幅度： * ***元。

特别提醒：

*、该房产已装修，暂未清场，目前有人居住；

*、 标的物办理产权过户手续及需交纳的相关税费请意向竞************门（不动产登记、******门）咨询了解。

本次拍卖包含房屋及附着于屋内不可拆除或拆除会影响房屋正常使用的装饰装修物，不包含屋内家电、家具、床、沙发及个人生活用品等可移动物品。

风险提示：拍品照片、信息等情况仅供参考，具体 标的物 以实物 现状 为准。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准，拍卖物建筑面积如实际面积与登记不符，******承担，价格仅供参考。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 拍卖日前*天 （ 节假日休息 ）接受咨询，有意者可申请实地************前往标的物所在地现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 拍卖******拍******************门办理标的物权属变更手续。交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）以及欠缴税费按照国家相关法律法规规定，由买卖双方各自承担，拍卖成交后可能存在的相关费用（如尚欠的物业费、水电费、房屋维修基金等）由买受人承担。具体费用请拍******查询。 ******人缴纳的税费由买受人代为缴纳******向权************通知书后 **日内完成相************人缴******将不再办理退还税费 。

*、 本拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月* * 日前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍， 如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须******提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利 。 不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 优先购买权人须于开拍******提交优先******使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权 。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 成交后*日内 ******指定账户 （ 户名：靖安无******：江************，账号： *********************** ***** ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释 [****]******** ****** 网络 司法拍卖若干问题 的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网片竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

特别提示：

*************司法拍卖房产竞买人资格若干问题》的规定，竞买人必须详细了解具备当地限购政策，并具备购房资格方可参与竞拍，竞买人参与竞拍的，视为对自身具备购房资格的承诺，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*. 特别约定： ******拍卖******为，有别******为，******可依职权撤销已成交的拍卖，撤销之日起 **日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话： ****-***** ** ***********（邓登录解锁）

咨询单位：靖安登录解锁

监督电话： ****-***** **

联系地址******城北新区府前路

网址 : http://******

江西省靖安登录解锁

*〇* * 年 * 月 *** 日

需要按揭贷款，请有意者联系杨主任，联系电话： **********************************，江******；买受人是否符合贷款资格及相应******审核，因审核需要时间，请买受人尽******审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定。