龙岩市新罗区人民法院关于坐落于龙岩市新罗区曹溪街道中粉路88号(金茂天马明珠)5幢1401及-2层C269号车位、权证号为闽(2019)龙岩市不动产权第0021739号(第一次拍卖)的公告

龙岩登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至 *** * 年 * 月 **日 **时止（延时除外）在龙岩登录解锁阿里巴巴司法************账户名：龙******主页网址： https://****** ），

现公告如下：

*、 拍卖标的物：龙岩市新罗区曹溪街道中粉路**号（金茂天马明珠）*幢****及-*层C***号车位

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构 龙岩登录解锁 承担。

询价价格： ***.****** *元， 起拍价： ** *元，增价幅度： *.* *元，保证金： * *元。

公积金贷款、商业贷款相关事宜详见第**条。

*、该标的物为 曾 **和林 **共有。

*、该标的物采取网络询价和******置参考价及起拍价，拍卖范围包含室内天花板、地板、墙体上固定装修装饰物，例如门、窗、柜、台、*体集成灶、各种灯具、排插、管线等，不含可移动的家具家电，例如床、桌椅、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、空调（中央空调外机）等。标的物状况以实物为准，询价状况仅供参考，可参考平面图，请谨慎竞拍。

*、 该标的物尚未腾空，拍卖后 ******负责 腾房 ,若因涉及强制腾房，交付时间以实际为准。

* 、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士 不得参与竞拍 （************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞拍的，可委托代理******为能力的自然人）代为竞拍，但须在 竞拍开始前 ******办理委托竞拍手续。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外） ******已委托 龙岩登录解锁 在拍卖期******组织看样等工作，有意看样者请在开拍前*个工作日提前预约，登记电话号码，看样具体时间以短信统*通知，请注意查看******安排看样时间。预约看样报名电话： ****-*******，标的物具体状况咨询电话： 骆登录解锁 经登录解锁 * **********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担财产瑕疵担保责任。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认******不负责房产上户口的迁入、迁出事宜，如对户口、学籍有特殊******向当地相******门了解。

*、 标的物转移登******办理，买卖双方按照税法规定 各自缴纳 相应的税费。标的******人、卖方）缴纳本次拍 (变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关****** 垫付 ，买******门出具的标的物原产权人已******送达买受人过户裁定书之日起 **个 工作日内（特****** 申请退还 已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为************将及时分配拍（变）卖款，不******分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划******门了解。可能存在的水、电、气等欠费均******办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人************理。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 开拍前*个工作日内 ******联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞买成功者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日 前缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩******根据协议******************付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

(户名：龙岩无******：福******************：**** **** **** ***** ***** ******** )

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、法拍房贷款

*、公积金贷款

①请阅读附件《法拍房公积金贷款流程图》

②提取公积金缴交首付款、办理公积金贷款请咨询******：

************联系人 :詹经登录解锁***********

③因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*.*%+代办费（按产权套数收费，*次性收费，详情请咨询住房置业）。联系人 连经登录解锁，电话： *********** 。

*、商业贷款

******贷款******发放贷款,于开拍前*******联系。

②、******审批发放,关于贷款利率******客户经登录解锁详细了解。

③、因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*.*%+代办费（按产权套数收费，*次性收取，详情请咨询住房置业， 连经登录解锁，电话： *********** ）。

******预缴购房的相关税费。

******及担保机构联系人：

*、 龙******：连经登录解锁 ***********

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************：詹经登录解锁***********

******不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞买成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、注意：任何承诺低价拍************为均是陷阱。如发现扰************举报（督察室： ****-*******局：****-*******），******严正声明》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话： ****-*******、 登录解锁

******督察室电话： ****-*******

（工作时间上午 *:**-**：**，下午 ** ： * *-* * : ** ）

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******西陂街道天平路 *号******局

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