宜都市人民法院关于宜都市陆城东正街东山小区三楼房屋(第一次拍卖)的公告

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关于 宜都市*城东正街东山小区商住楼* 楼 房屋 的

拍卖公告（*拍）

湖北登录解锁******淘宝网司法拍卖 （变卖） 网络平台上 (网址：https://******，户名：湖******下列公开拍卖活动： *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止******第*次拍卖竞价会 。如第*次拍卖流拍，则于流拍后 ******第*次拍卖竞价会。 第*次拍卖具体事宜 仍 ******淘宝网司法拍卖（变卖）平台查阅************通知。 如第*次拍******下*轮拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

坐落 于 宜都市*城东正街商住楼 *单元*层*-*** 号的 不动产 【不动产 权 证 书 号：鄂（ ** ** ）宜 都 市不动产权第 ******* 号】 以及上述******资产 （包括 但不限于装饰装修、家具、家电、厨具、网络设施等 ） 。建筑面积 ***.** ㎡，用途为住宅，结构为钢混，建成年份为 **** 年，登记时 间 **** 年 * 月 ** 日，宗地面积 ***.** ㎡，土地使用面积 **.* ㎡，土地用途城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地使用期限 ****年*月**日 至 ****年*月**日止。 房屋有简单装修，现为空置，室内物品包括家具、家电、厨具、装饰装修等。房屋详情见本拍卖事宜上传的照片和不动产登记权属查询的结果。

财产询价总 价： ******.** 元，首拍起拍价： ******.** 元；

竞价加价幅度： **** .**元； 保证金： ***** .**元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

*、 本拍 品 位置： 坐落于宜都市*城东正街商住楼 *单元*层*-*** 号， 属于东风社区东山小区， 老旧*手房 ，无电梯，总建筑面积 ***.**平米，土地使用权分摊面积**.*平米。房屋规划用途为城镇住宅，土地登记用途为城镇住宅用地。

*、本房屋土地使用权性质为国有出让，终止日期至****年*月**日。

*、本房屋建成于****年，室内为简装修。室内装饰装修、 家具、家******打包*并拍卖。

*、本房屋因属于老旧房屋，且长时间无人居住，是否存在漏雨、漏水情况不知。

*、因无人居住无人照管，室内家具家电及其他物品均比较陈旧，长久没有使用，不保证竞买人竞得房屋后室内物品能够正常使用。

*、 ******办理水、电、气 、 通讯收视 等户名变更手续及需要在物业 机构 办理的相关手续 。 本房屋可能存在欠缴水、电、气、通讯收视、物业管理等费用情况。如果拍卖成功，自房屋所有权转移给买受人之日起的物业管理费由买受人承担。之前欠缴的水、电、气、通讯收视等费用需要买受人承担 ************门核实。

*、本房屋目前为空置 状态。如拍卖成功， ******购房款后 可随时办理 交房及过户手续 。 竞买人除了承担应由购买方承担的不动产交易相关******和网络拍卖平台不存在交纳任何费用。

* 、 本 拍卖公告所述 询价总 价、起拍价、加价幅度、保证金均系上述 拍 ******置金额， 不包括买主需要办理权属转移登记和 室内外 ******承担的费用 ，也不包括欠付的水、电、气、 通讯收视、 物业管理费，不包括拍品存在瑕疵时竞买人为******承担的费用 （单位：人民币）。

* 、拍卖财产************、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵 。

** 、 若拍卖成功，以实物现状交付，不动产、水电气、物业、卫生环保、其他相关设施设备的产权转移等税费 ，本公告已载明的按照载明的负担，未载明的 按照国家规定负担 。 竞买者*旦竞买视为对该项提示的 接收和 认可，请竞买人审慎考虑。

** 、本不动产已抵押给 中国邮政储蓄 ****** ****** ， 包括本案共有两个查封 。 ******承诺竞买人竞得本财产后，能够顺利办理房屋产权过户手续、交房手续及入住。交房时间不迟于竞买成功后 **日内。

* * 、对于本拍品其他未尽事宜，竞买人可 ************咨询 。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*************局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权登记

优先购买权人参加竞买的，************局提******工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

本标的物除了抵押权人即本案 ************************ 之外，暂无其他优先购买权人。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询， 咨询 电话： 登录解锁(闫登录解锁)。 需要看样的，由 ******组织 在开拍前 集中看样， ******决定。 有意竞买者可联系 ****** 确定看样时间。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能 ，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价 (起拍价)的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证******不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并可在本拍卖条目下查看 房屋照片 ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由******承担。

*、拍卖成交后财产交付： 买受人 在竞拍成功并 ******拍卖价款******获取 财 产转移的法律文书 ，办理财产交割手续。相关注意事项见本拍卖事宜同步上传的竞买须知。

*、权属异议： 对上述标的权属有异议者，请于开拍******联系。

*、竞拍参与人： 与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、网络拍卖告知： 拍卖人已于拍卖公告发布*日前将网络司法拍卖的事项告知了当事人。

**、竞价款的交纳： 拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足保证金 ***** .** 元。淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的上述资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

已竞得者，冻结的******指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后 *个自然日 内******指定账户 （收款******，收款帐号： ******************* ************************号 ************） 。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞******罚。

**、支付款项的网上充值： 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******。

**、竞价成功确认： 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、案涉相关案件信息

******所依据法律文书编号： 诉讼（ **** ）鄂 ****民******首执 （ *** * ）鄂 ****执 *** 号 、本案 （ *** * ）鄂 ****执 恢 *** 号。

************人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，在网络******公示，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******监督电话： ****-*******  监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁（闫登录解锁）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

******地址******办杨守敬大道 **号

******网址： http://******

详细信息可在 “湖北登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://******，户名：湖北登录解锁)”上查询。

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