吉林市丰满区人民法院关于坐落于海南省海口市桂林洋农场盛洋小区13栋402号、权证号为无(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

第 * 次拍卖

吉林省吉******将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在吉林省吉******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：吉林省吉************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于海南省海口市桂林洋农场盛洋小区 **栋***号 。 总层数为 ** 层，拍卖房产位于 * 层，证载建筑面积： **.** 平方米，房屋结构为 :混合，规划用途： 成套住宅 。 （具体以评估报告为准）。

总体 评估价为： ****** 元 。

起拍价： ****** 元。保留价 ******元，保证金： * **** 元，加价幅度： **** 元。

*、竞买条件： *******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，*人报名竞买也可成交。 特别提醒， 竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。 *、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）优先购买权人等]均可参加竞拍，公示满*日视为通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。*、因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、房屋现状： *、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以******不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、竞买人决定参与竞买的，视为已完全了解拍卖财产的现状并自愿接受该财产*切已知及未知的瑕疵、权利负担及风险，成交后******主张任何权利。

*、咨询和看样： 自 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）接受咨******委托的司法辅助拍卖机构联系统*安排看样。 拍 卖辅助机构吉林登录解锁，电话： 登录解锁。

*、拍卖成交和悔拍责任： ************网络司法拍卖若干问题的规定》 (法释(****)** 号)规定，竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并在平台公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，具有公示效力并接受社会监督。 特别提示： 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证******可以责令原买受人补交，拒******。竞买人恶意竞******为停止或者拍卖成交后无法按期交纳剩余价款，扰******将依法没收保证******以罚款、拘留等强制措施。

*、过户办理和标的物交付： 拍卖成交后，买受人或者代理******到账后，应由买受人持交款票据、身份证件******办理相关法律手续（具体流程与拍卖辅助机构徐经理联系，电话： 登录解锁）。竞买******提取标的物，拍卖标的物需要办理过户登记的，由************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。 特别提示： ******仅为公示的买受人办理过户或者向公示的买受人交付拍卖标的物。买受人以其所称具有合理目的或******为买受人以外的主体办理过户或者******不予认可。 如拍卖完成后遇到不******仅负责退回拍卖款，不承担其他赔偿责任。

*、税费承担： 买受人在办理过户手续过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定、规定不明或者不可预见的由买受人或者权利承受人承担；所涉及的其他及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担。

*、保证金与尾款交付： 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 ****年 * 月 * 日 ******指定账户 （开户名称：吉************************，开户账号： **** ****  ****  **** ****）。************淘宝网司法拍卖网络平台公告。

*、网络司法拍卖平台： 淘宝************置的交易平台，不收取******仅委托吉林登录解锁提供相应的看样与咨询服务，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

拍卖辅助机构：吉林登录解锁，咨询电话： 登录解锁

监督电话： ****-****** **

淘宝客服咨询电话： **********

联系地址******路

网址： ，

吉******

****年 * 月 ** 日