烟台经济技术开发区人民法院关于山东省青岛市平度市新源开发公司贸易城一区52号网点房房产及土地使用权(第二次拍卖)的公告

烟台登录解锁关于拍卖山东省青岛******贸易城*区 ** 号网点房房产及土地使用权的公告

烟台登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在烟台登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（ https://****** 户名：烟台登录解锁 ) ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 : 山东省青岛******贸易城*区 ** 号网点房房产及土地使用权 : 房屋产别：股份；结构：混合；建筑面积： ***.** 平方米 ; 设计用途：商业；产权证号：青房地权平自字第 ***** 号； 房屋总层数： * 层；房产所在楼层： *-* 层 ; 房产所有人：青岛平度新******；共有情况：单独所有；土地证号：平国用（ **** ）第 **** 号；使用权面积： **.** 平方米；使用权类型：出让；（地类）用途：综合；终止日期 ;****-**-** 。 （特别说明： 上述房产系首封，查封文号为（ **** ）鲁 **** 执保 *** 号，查封时间为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 * 日止******人系本案抵押权人， 有租赁，租期为 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日止，租赁在抵押后，含固定装修，不包括可移动的家具家电，装修系租赁户装修，拍卖成交后，从拍卖款中将上述装修款发放给租赁户 。 ）

起拍价 :****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 .

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前*天 ** 时止接受咨******************不统*组织。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、******了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

*、拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）均按照税法等相关法律法规的规定依法各自承担。未明确缴费义务人的费用和可能存在的水、电、物业******承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、鉴于目前过户交易的税费较大，特别是土******门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除************门查询。

*、办理******门测量的面积与原证面积******************对标的物的过户不做承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、本标的优先购买权人相关说明： 不详。

**、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、对上述标的权属有异议者，请于 本公告发布之日起**日内 ******联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖成交后，买受人应于 拍卖成交后*日内 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 ( 户名：烟台无************************，账号： *******************) ， 在缴纳尾款后*日内 （遇节假日顺延）， ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到烟台登录解锁签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后**个工作日内到******局领取裁定书等法律文书，办理标的交付手续。

******************的司法拍卖提供个人按揭贷款业务（仅限自然人按揭贷款），如有需要，******************************办理贷款业务，具体******************于经理，联系电话 *********** 。

买受人应******预判，风险自担。

拍卖成交后网拍系统将自动生成成交确认书，买受人须在成交确认书系统生成后 * 日内 ******申请办理的******拍卖******账户（户名：烟台无************************，账号： ******************* ），买******于拍卖成交后 ** 日内 将上述************不审批贷款或迟延发放拍卖贷款，导致拍卖悔拍、撤拍等******************账户后，买受人应及时办理房屋过户及抵押登记手续。如发生撤拍等事项，已************。

******与买受人之间办理贷款过程******解决。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、根据法律规******有权在拍卖、变卖开始前中止拍卖、变卖或撤回拍卖、变卖。

**、为便于买受******竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

相关拍卖流程问题咨询电话： ***********

拍辅机构： 盛*登录解锁

******咨询电话： 登录解锁 吴登录解锁

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淘宝技术咨询电话： ***-***-**** 。

联系地址******衡山路 ** 号。

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