珠海市金湾区人民法院关于珠海市金湾区平沙镇文楼路999号地下室1102车位(第一次拍卖)的公告

标题: 珠海登录解锁关于珠海市金湾区平沙镇文楼路***号地下室****车位（第*次拍卖）的公告

广东省珠海登录解锁

第*次拍卖公告

（****）粤****执****号

************

******依据：******（****）粤****民初***号民事判决书及******（****）粤**民终****号民事判决书。

******：广东省珠海登录解锁。

*、房产概况及拍卖标的

拍卖标的物：珠海市金湾区平沙镇文楼路***号地下室****车位。

登记建筑面积：**.**平方米。

登记产权人及产权证号码：珠海市方******占有***%份额，权证号码为***********。

******分完税证明请参见附件。

当前占用使用情况：无人占用。

特别提醒：*. 本次拍卖标的物现登记在珠海市方************************亦无法开具相关税务发票。因此，买受人可能因无法缴税导致产权过户延迟或不能办理。******了解税费及办理过户事项，相应风险与法******承担。

*. 因拍卖标的******依法优先保护业主权益，将开展两次拍卖程序和*次变卖程序。竞拍人限制为车位所在小区珠海方圆月岛首府小区业主，每户业主只能竞买*个车位；非业主*律不允许参拍，否则，将不予退还保证金且不交付上述标的物，并将追究相应的法律责任。

*.作为车位承租人的业主符合竞拍资格的，在同等条件下对租用车位享有优先购买权，在参与竞拍前，应当******。 

*.买受人应在拍卖******提交其具备购买资格的证明材料；如买受人虚构******为无效的，将依法追究其相应的法律责任。

*.若经过两次拍卖程序和*次变卖程序仍******将重新启动拍卖变卖程序，届时将面向社会不特定竞买人。

*.本次拍卖物************查询。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东网       网    址：sifa.fd.com

拍卖时间：****年*月*0日**:**起至****年*月*日止。最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖房******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案廖助理****-*************承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人限制为珠海方圆月岛首府小区的业主

竞买人******为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

******；

*.京东网；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关************向拍卖标的物所在******门查询确认自己的购买******承担。******规******承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（*******义务

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规******分。买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印******门确定的******缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后*个工作日************从拍卖款中预留的退税款支取；******将不再预留相应的款项。

******办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

******确定本次拍卖的起拍价为**,***元，每*次出价的增价幅度为***元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金*,***元。

（*）优先购买权人

目前已知对本拍卖房产无优先购买权人。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年******如下，户名：珠海无******************，账号：*******************。汇款时请注明如下字样：“珠海市金湾区平沙镇文楼路***号地下室****车位拍卖尾款”。

买受人交清余款后，应及时联系江苏登录解锁，联系电话：登录解锁，因买******而造成损******概不负责。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤************裁定书，拍卖成交确认书。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

******负责出具过户的相关法律文书

（*）交付

******按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。 竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负；本标的如存在面积差异或其他违章情形，买受************理，所产生的费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。（交付时间由法官通知）

(*）悔拍的法律后果

******利用******置的创新举措，在实现债权的过程中发挥了不可或缺的作用，不仅方便群众，而且能最大化实现当事人权益。司法网拍具有严肃性，悔拍不仅扰乱拍卖秩序，更是对自身信誉的损害。买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的 规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价 款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的, 可以责令原买受人补交；拒******。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产*切已知和未知瑕疵。

咨询联系人：江苏登录解锁

咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***、登录解锁      

看样时间：******看样。          

*、其他

（******贷款需******咨询办理“拍卖贷”业务。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

附件：

*. 珠海不动产登记情况查询结果。

                      *〇**年*月***日

原信息地址******