临沂市河东区人民法院关于临沂市兰山区鲁商万科城臻园15号楼1-2204室(第一次拍卖)的公告

******从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕。

（ **** ）鲁 **** 执恢 *** 号

临沂登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时除外）在临沂登录解锁阿里巴巴司法************账户名：临******主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的： 临沂市兰山区鲁商*科城臻园 ** 号楼 *-**** 室

起拍价： ******.* 元 ，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前******局 *** 办公室 ; 拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 **** 年 * 月 * 日 ** 时 止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 **** 年 ** 月 ** 日最高法******司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规******组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束”竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线，具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的将依法承担悔拍等法律后果。

*、 特别提醒：暂未办理房产证，该房产按套拍卖，实际办证面积可能存在差距。 标的物转让登******办理 , 交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费 , 应******政法规的规定，由相应主体承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人******人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******清房************人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不腾退************************仍不能交付的，买受人可于收到确权裁定之日******申请撤销本次拍卖。因延迟交付造成的损失自负。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者******联系。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知 。

**、拍 卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日 前缴纳（节假日******付款或者支付宝网上支******

* ******************指定账户（户名：临沂无************************，账号： ******************* ）。

汇款时 , ******进账联用途栏注明“（ **** ）鲁 **** 执恢 *** 号拍卖余款” 。

*. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付， 付款教程：

）

*. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人逾期未缴纳剩余尾款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

承办法官电话： 登录解锁 ( 陶登录解锁）

拍卖 / 贷款咨询电话： *********** 、 ***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（周*至周*工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤 , 房产************门。保证金******************有 * 个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

联系地址******兰亭路与凤凰大街交汇。

淘宝技术咨询： ***-***-**** （报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

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