服务区轻餐项目麦田猫品牌运营征集合作方

征集方拟通过******征集服务区轻餐项目麦田猫品牌运营合作方，征集方与合作方合作经营“麦田猫”品牌轻餐项目，由征集方注册设立经营主体，并以******，经营产品类别须为现烤面包、西式糕点、常温烘焙产品、预包装烘焙产品、鸡蛋仔、冰淇淋、冷热饮品（咖啡、现调茶饮、乳制品）等。征集方对商铺拥有经营权。 
合作方需使用“麦田猫”品牌在征集方经营******运营，负责供应链与******的经营骨干团队派驻；征集方负责安排******经******的装修、设备购置、日常运营等投******的日常运营并承担************营收归征集方所有，商******使，经营所涉增值税均由征集方负责收支并依法申报缴纳。
******由征集方负责搭建装******装修的合理化建议。通用标准化设备由合作方提供型号参考建议，征集方负责采购；定制化设备由征集方采购。
若合作方在任*个合同******（双边）业绩利润目标未达标的，征集方有权终止与合作******（双边）的合作；合作方完成业绩利润目标后，******分的分配，该分配作为合作方的运营服务费。
合作所涉物业范围如下：
******L*-**商铺，单边面积暂定**㎡，双边面积合计暂定**㎡，具体面积可由征集方根据现场实际情况调整。
******L*-**、L*-**商铺，单边面积暂定**㎡、**㎡，双边面积合计暂定***㎡，具体面积可由征集方根据现场实际情况调整。
******L*-**商铺，单边面积暂定**㎡，双边面积合计暂定**㎡，具体面积可由征集方根据现场实际情况调整。
*******L*-**商铺，单边面积暂定分别为**㎡、**㎡，双边面积合计暂定**㎡，具体面积可由征集方根据现场实际情况调整，梁金山服务区在****年拟改造，最终落位按改造后规划为准。
（*）本合作项目采取业绩利润目标达标优先，超额利******收益确认。计算方式为：营业收入-原材料成本-运营成本-业绩利润目标=超额利润。
（*）运营成本包括但不******装修摊销（******设备折旧（按*年摊销）******日常运营所需成本等，不含税负成本及合作方获取的超额增值服务费。
（*）年度业绩******（双边）**.*******（双边）**.*******（双边）*.********（双边）**.*****元。
（*）超额利润分配：
征集方分配比例=X%+运营成本/营业收入****％
合作方分配比例（增值服务费）=*-征集方分配比例。
  合作期限为*年，合作方须完成业绩利润目标基准值，超额利润双方按比例分配（含税）。征集方超额利润分配比例中的”X%”以成交价为准。意向合作方提交报名合作文件是，须对*个服******分别报价。
  前述征集方分配比例中的“X%”报价******（双边）不低于*******（双边）不低于********（双边）不低于********（双边）不低于**.**%。

关于公开征集服务区轻餐项目麦田猫品牌运营合作方实施方案的请示

*.意向合作方*经提交合作申请并缴纳交易保证金，即视为已内向******查阅项目文件和开展尽职调查，充分了解并接受合作标的的现状，完全理解并接受******网站发布的本合作标的公开征集合作方信******内容和公开征集合作方项目要求。
*.合作方须按征集方拟定的运营合作协议文本签订合作合同，并按合同约定支付价款。若合作方未按上述要求签订合作合同，视为合作方不按照事先确定的条件签订交易合同，征集方有权按照相关规定没收合作方已经交纳的交易保证金。
*******的义务具体详见本公告所附运营合作协议文本。

*、征集方负责配套仓储、员工宿舍、物业保障的免费提供；宿************租赁员工宿舍所******运营成本。
******装修由合作方提供设计建议，由征集方负责设计装修。
******运营团队由双方共同委******长、烘烤师由合作方负责委派；薪酬待遇报征******运营成本。
******日常运营工作，提供督导、培训、广宣、陈列、烘焙等技术输出************管控。
*、主要原材料由合作方供应，并确保所供应原材料价格不高于征集方现在合作的供应链定价原则，原材料成本管控原则上不超过营业收入的**％。
******的食品安全、服务质量、合规经营******理等风险管控内容负责。

*.意向合作方须在征集信息公告期截止之日**:**前通过南方产权办理完毕合作申请手续（含提交合作申请书及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统合作资料录入等工作流程），接收合作申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向合作方在信息公告期内向南方产权提交合作申请******为，是对交易条件的认可和接受。 
信息公告期截止之日 **:** 后，不接受意向合作方提交合作申请，不予接收意向合作方提交补充材料。
*.意向合作方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金或诚意金。意向合作方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反合作申请或征集信息公告要求的，其交纳的保证金或诚意金按照《******保证金操******理；意向合作方未能被确定为合格意向合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金或诚意金在合格意向合作方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向合作方未能成为合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金或诚意金在合作方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向合作方成为最终合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金在项目出具交易凭证后原路无息退回。意向合作方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向征集方及南方产权查阅资产交易文******尽职调查。意向合作方须根据本公告自主判断投资价值，自主******承担投资风险。意向合作方须在征集信息公告期截止之日**:**前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入************账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。
******结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 
账户名称：************
账    号：************
****************** 
*.信息公告期截止后，对符合本项目合作方资格条件的意向合作方，******出具受理通知书。
*.信息公告期内，只有*个合格意向合作方报名参加交易的，项目交易方式为协议转让，征集方将直接与其签订合作协议；产生两个或两个以上合格意向合作方的，以【综合评审】方式组织交易确定候选合作方及备选合作方。经资格确认的合格意向合作方可向******获取评审文件。经评审委员会综合评审后，评审委员会根据评审得分由高至低依次排序。得分最高的合格意向合作方即为候选合作方，征集方将对该候选合******现场实地勘察，并出具勘察报告。若征集方确认候选合作方为合作方，征集方和合作方按照******的通知签订项目合作协议;若征集方不确认候选合作方为合作方，双方互不追究缔约过失责任，该候选合作方交纳的交易保证金由******在收到征集方书面通知之日起*个工作日之内原路无息返还;同时，得分次高的合格意向合作方成为备选合作方，由征集方******现场实地勘察，并出具勘察报告。若征集方确认备选合作方为合作方，征集方和合作方按照******的通知签订项******合格意向合作方均未被确认为合作方，征集方将终结本项目，不与任*合格意向合作方建立合作关系，各方互不追究缔约过失责任。本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定受让方，合格意向合作方在被确定为合作方后，应按南方产权通知与征集方签订合作合同。
*.本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定合作方。合作方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权支付有关服务费用。合作方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
*.本公告所称意向合作方是指有合作意向并向南方产权提交书面合作申请材料的主体。本公告所称合格意向合作方是指经审核，取得南方产权出具的受理通知书的意向合作方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

*.以上信息来源于征集方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由征集方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 
*************调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，须根据本公告自主******决定是否参加交易，并独立承担风险。 
*.本次交易所涉及的******置、资金结算等交易程序严格按本公告中的合作须知内容和南方产******，请注意阅读和了解。 
*.如合作标的物业实际使用用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切******承担，******对此不承担任何法律责任。