(破)延边隆源建筑安装有限公司管理人关于延吉市朝阳家园小区9号楼2单元301室住宅的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）延边登录解锁管理人关于延吉市朝阳家园小区*号楼*单元***室住宅的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：延边登录解锁管理人 |  监督单位：延边朝鲜族****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

延边登录解锁 管理人（以下称管理人）将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 （延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台 ******置单位： 延边登录解锁 管理人 ， 辅拍机构：延边登录解锁， 监督单位： 延边朝鲜族******，拍卖网址： https://****** ******公开拍卖活动， 现公告如下：

*、 重要提示：

*、 郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第 **条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物 相关 信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、 本次拍卖活动计价货币为人民币 ， ******办理相关手续，管理人视实际情况可予以协助，所需交易税费 按法律规定各自承担。

*、 竞买人必 ******了解拍卖标的物所欠缴费用、 所需相关手续 等情况 ，可能存在的 费用 按法律规定 或本公告约定方式 承担 。

*、 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜， 管理人、监督单位及辅拍机构 不承担任何责任。

*、 本次拍卖标的物竞拍及成交后的标的物交付均以其 实物 现状为准， 管理人、监督单位及辅拍机构 不承担标的物的 任何 瑕疵保证责任，也不对标的物过户的时间及风险作出任何承诺和承担责任。拍卖文件披露内容仅作为拍卖标的物现状的基本描述和说明，不代表对其瑕疵保证及相关责任的承诺意思表示，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者 须 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的

*、 标的物： 本次拍卖标的物为延边登录解锁所有的，位于 延吉市朝阳家园小区*号楼*单元***室、建筑面积为**.**㎡ 的住宅 （以实物现状为准）。

*、 起拍价：*****.**元。评估价：***,***.** 元。 保证金： * *元 。竞价阶梯 ： ***元 或其整数倍。

*、 标的物相关情况及重大事项说明

*、 标******拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以 交付时 的 实物 现状为准，竞买人应在充分调查、勘察的基础上审慎作出决定， 管理人、监督单位及辅拍机构 不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任以及因该等瑕疵造成的过户障碍 等责任 。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

*、 该标的物现已知在办理证照过程中。拍卖成交后由管理人负******标的实物现******与该小区物业联系并办理相关证照（收费），所******承担，并需按房屋面积分摊承担土地出让金。管理人不承担任何费用与责任。意向竞买人在参与拍卖前必须实地踏查，并向管理人或辅拍机构咨询相关信息。

*、 拍卖成交后需与管理人签订《标的物转让（交付）协议》 。

*、 标的物办理交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

*、 ******办理 与标的物相关 变更手续，对可能存在的 费用 按法律规定 或本公告约定方式 承担 。 监督单位及辅拍机构 不承担上述费用，未明确缴费义务人****** 承担 。

*、 对 标的物 权属有异议者，请于开拍前与管理人联系 。

*、 咨询、展示 、 看样时间与方式

本次拍卖 自本公告发出之日起至开拍前*日止接受 咨询，展示时间为公告之日起至****年*月**日下午**时******统*安排 （ ******通知 ） 。

*、 竞买人条件

*、 ******为能力并支付了足额保证金的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人******为能力；******政法规、地方的规章政策对 竞买人 资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购资格限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格条件参加 竞拍 ******承担相应的法律责任。

*、 竞买人可委托代理******为****** 参拍 ，但须在竞买开始前与 管理人 沟通 并 办理委托手续；竞买成功后， 买受 人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

*、 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或无人出价的， 拍卖会 流拍。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟 至无人再加价止，当前最高出价者为买受人。

*、 税费及其他费用承担

办理过户、变更登记过程中应交纳的*切税费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；拍卖成交后产生的房产税、土地使用税；因政策性******门缴纳、补缴的土地出让金差额或规费；交易过程中产生的税费）， 上述所有税、费 按 法律规定 或本公告约定方式 承担 。买受人*旦参加拍卖即视为其自愿按法律、法规和政策规定承担上述税、费。 有关税、费的金额******向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、******门了解确认。

*、 保证金和余款 、拍卖佣金的 支付

*、 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 **小时以内自动转入管理人指定账户。

*、 拍卖余款请在拍卖成交后 *日内 向管理人指定账户 交 清 。

账户名称：延边登录解锁管理人

************************

账 号： ******************

*、 ******成交价款的 *%收取，请在拍卖成交后*日内向复牌机构指定账户交清。

账户名称：延边登录解锁

******************

账 号： ********************

*、 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

*、 拍卖成交后买受人悔拍 、弃拍 的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍 、弃拍 人追索。

*、 软件服务费 的 支付

*、 按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

*、 软件服务费为系统成交价总额的千分之*即 * . *%，上限为***元。

*、 缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同买受人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍。

*、 软件服务费付款期限为订单生成之日起 **天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*、 上述******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

*、 拍品交付

* 、 ******款项后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******签署拍卖成交确认文件。

* 、 买受人签署拍卖成交确认文件后**个工作日内，管理人按 实物 现状将标的物交付买受人。自该 标的 交付之日起，管理人不再对该 标的 ******看管，应当缴纳的 各种 税 、 费亦不再承担，由买受人负责缴纳。

* 、 拍卖成交后，管理人 可与 买受人 签署《拍卖标的转让（交付）******办理相关手续，管理人视实际情况可予以协助，所需交易税费按法律规定各自承担 。

* 、 买受人签署拍卖成交确认文件后应及时 办理交付手续 ，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

**、 特别提醒

* 、 与本标的物有利害关系的人（包括债权人、债务人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本次拍卖标的物以其 实物 现状为准，管理人 、监督单位及辅拍机构 不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。 必须经 实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的 所有情况的 确认，责任自负。

*、 参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相 应《网络竞价 成交确认文件 》 ，确认 文件 中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本 次发布的《竞买 须知 》 。

*、 本公告未尽事宜，请向 辅拍机构 咨询。

辅拍机构咨询电话：王登录解锁 登录解锁