大同市平城区人民法院关于大同市御河西路西侧奕城名都5-1幢2单元3层301号房屋(变卖)的公告

山西省大同市 平城区 ******将 于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起**日内（延时的除外），在山西省大同市 平城区 ******淘宝网司法******公开变卖活动。现公告如下：

*、变 卖标的：大同市御河西路西侧奕城名都 ******房产

序号	房号	变卖价 （元）	保证金	加价幅度（元）
*	*-*幢*单元*层***号房屋	******	**元	****
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*	*-*幢*单元*层***号房屋	******	**元	****
**	*-*幢*单元**层****号房屋	******	**元	****

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前（节假日休息）接受咨******委托的网络司法拍卖辅助机构 ——山西登录解锁联系统*安排看样。山西登录解锁联系电话： 李 女士， * ********** ******提供的*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

******司法拍卖的房产************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【 *******。************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，****年*月*日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。具体可通过******了解当地房屋是否限购以及竞买人否具备购房资格。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前 ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有人竞买出价，将自动延迟*分钟。

*、 变卖方式： *、设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为**天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、******拍卖， 所展示的照片仅作参考，对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质， 标的物的 外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若公告信息及标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、对于实物标的，竞买人需实******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质， ******了解。

*、房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房地产面积差异不******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；如须修复，相关费用由买受人承担。

******到拍******门咨询过户******承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格******为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关******承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

*、如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产******规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为******咨询房地产所在******门。******分的建************************理，相关损失不予补偿。

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

*、标的物转******办理，竞买人是否符合转移条件，能否办理产权证书及相关******************不承担*切******办理水、电、煤等户名变更手续。所涉及的可能存在的物业费、水、电、维************门确认。

标的物转移登记所欠缴的物业费、水费、电费、暖气费、维修基金欠费等欠费及可能存在的滞纳金和标的物过户所涉及的*切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）根据法律法规规章等规定及交易习惯由相关人员承担。

标的物******范******了解。 标的以现状交付，并且拍卖成交后******裁定书送达时即视为已交付买受人。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

******已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

**、 如 果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于******分的变卖余款买受人应在竞价会成交之后*******指定账户。

户名：大******

******************

账号： *******************（转款时请备注项目名称）

******号： ************

变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

******充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、标的物详情咨询：山西登录解锁：

李 女士， 登录解锁

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

山西省大同市 平城区 ******

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