南安市人民法院关于福建省南安市霞美镇长福村福安花园安置小区4号楼5层505室房产【不动产权证书:闽(2018)南安市不动产权第1305999号】及室内物品(第二次拍卖)的公告

福建登录解锁

关于拍卖南安市霞美镇长福村福安花园安置小区 * 号楼 * 层 *** 室房产及室内物品的公告

福建登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）在福建登录解锁淘宝网司法******公开拍卖活动（网址： https://****** ，户名： 福建登录解锁 ），现公告如下：

*、拍卖标的： 福建省南安市霞美镇长福村福安花园安置小区 * 号楼 * 层 *** 室的房产【不动产权证书：闽（ **** ）南安市不动产权第 ******* 号】及室内物品（详见清单）。

（*）标的物的财产范围

标的物的 财产范围包括建筑物（包含室内*次装修）、分摊的土地使用权、家具家电及配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益 。

（*）标的物基本状况：

* 、名称：南安市霞美镇长福村福安花园安置小区 * 号楼 * 层 *** 室住宅房地产及家具家电 。

* 、坐落：南安市霞美镇长福村福安花园安置小区 * 号楼 * 层 *** 室 。

* 、规模：建筑面积为 ***.** 平方米。

* 、用途： 法定与实际用途均为住宅。

* 、其他房地产状况：标的物所在楼房为总 * 层钢筋混凝土结构，外墙面马赛克贴条砖，铝******分地面铺石板材，墙面、天棚涂料粉刷。入户防盗门，客厅地面铺砖，墙面涂料粉刷，天棚木作吊顶，房内地面铺砖，墙面、天棚涂料粉刷，厨房卫生间地面铺砖，墙面贴瓷砖，天棚铝板吊顶，厨卫灯具配备齐全。东西朝向；配套步梯；消防、环保、人防等综合配套完整；该幢楼房约于 **** 年建成 。

* 、权属：权属人为黄樟木、贺生媛。

（*）土地基本状况

土地基本状况说明表

* 、小区*至	东临金霞路，西临霞美镇人民政府，南临镇府路，北临泉南高速
* 、土地使用权类型	出让
* 、土地使用期限	至价值时点，剩余使用期限为 ** 年（取整）
* 、小区宗地形状	较规则多边形
* 、土地开发程度	红线外“*通” ( 通路、供电、供水、排水、通讯 ) ，红线内已建有多幢建筑物

（*）建筑物基本状况

建筑物基本状况说明表

*. 权属文件	闽（ **** ）南安市不动产权第 ******* 号
*. 房屋所有权人	黄樟木、贺生媛
*. 建筑结构	钢筋混凝土
*. 所在层次 / 总层数	* 层 / 共 * 层
*. 建筑面积 ( ㎡ )	***.**
*. 设计用途	住宅
*. 实际用途	住宅
*. 建成时间	约 **** 年
*. 朝向	东西
**. 层高	约 *.* 米
**. 户型	* 室 * 厅 * 卫
**. 设施设备	配备步梯
**. 装饰装修	外墙面马赛克贴条砖，铝******分地面铺石板材，墙面、天棚涂料粉刷。入户防盗门，客厅地面铺砖，墙面涂料粉刷，天棚木作吊顶，房内地面铺砖，墙面、天棚涂料粉刷，厨房卫生间地面铺砖，墙面贴瓷砖，天棚铝板吊顶，厨卫灯具配备齐全。
**. 维护状况	维护及保养状况良好

（*）相关资料摘录如下：

不动产权证
证号	闽（ **** ）南安市不动产权第 ******* 号
权利人	黄樟木、贺生媛
共有情况	共同共有
坐落	南安市霞美镇长福村福安花园安置小区 * 号楼 * 层 *** 室
不动产单元号	************GB*****F********
权利类型	国有建设用地使用权 / 房屋所有权
权利性质	出让 / 存量房
用途	住宅用地 / 成套住宅
面积	共有宗地面积 *****.** ㎡ / 房屋建筑面积 ***.** ㎡
使用期限	国有建设用地使用权 ****-**-** 起 ****-**-** 止
权利其他状况	房屋结构：钢筋混凝土
	房屋建筑面积： ***.** ㎡
	房屋总层数： * 所在层： *
	产权来源：购买存量房
登记机构	南安市国土资源局
登记日期	**** 年 * 月 ** 日

（*）家具家电基本情况

家具家电清单
序号	项目	型号规格	数量	单位
*	沙发茶几		*	套
*	桌子		*	张
*	电视	长虹	*	台
*	电视柜		*	个
*	餐桌	* 桌 * 椅	*	套
*	油烟机	威利	*	台
*	燃气灶	箭牌	*	台
*	冰箱	美的	*	台
*	空调	美的冷静星	*	台
**	空调	格力凉之静	*	台
**	空调	leader	*	台
**	热水器	希尔史密斯 **L	*	台
**	木床	含床垫	*	张
**	木衣柜		*	个

评估总价：人民币 ******** 元整 （ RMB ： ****** 元）。起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福建登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到福建登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 拍卖开始前*个工作日 ******提交合法有效************委托。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日 ******提交合******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分起至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接******于 **** 年 ** 月 ** 日上午 * 时 ** 分至 ** 时前往 南安市霞美镇长福村福安花园安置小区 * 号楼 * 层 *** 室 现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：黄登录解锁，联系电话： 登录解锁 ）。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式 ，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 每次增价幅度为 **** 元 。

*、特别提醒：

* 、本宗拍卖标的物目前由案外人占用，腾空需要*定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍******移交；如拍卖成交后，标的物在*个月内确实无法完成除权******可以无条件对该拍******理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

* 、本宗拍卖标的物包括室内家具家电（详见清单）。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本宗拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人******办理用水、用电、用气账户的变更。

* 、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请************门咨询、确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

* 、拍卖标的物具体情况与产权登记不*致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律************理违章事宜。

* ******了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

* 、标的物能否办理户口、入户******向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

* 、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为福******************。

* ******通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷 。

*、税费承担： 拍卖************************通知书、************门办理标的物权属变更手续。 因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水******承担。有关税费等情况竞买人************门以及物业单位充分咨询、了解。 本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。 竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

*、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

******了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

**、对于本次标的物权属有异议者，请于******联系。

**、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 **** 年 ** 月 ** 日 ** ******指定账户 （户************************，账号： **** **** **** **** *** ） 。

**、重要提示：请注意，司法拍卖有************承担法律后果，逾期缴纳尾款将视为悔拍。 悔拍或者视为悔拍的，已缴交的保证金依法不予退还， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务 ，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。 请竞买人充分关注上述风******确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买******向有关金融机构咨询办理。

**、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ******负责腾空并组织移交，但腾空交接需要*定时间，标的物在*个月内确实无法完成除权******可以无条件对该拍******理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中， ************异议******的 ，******************置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。

**、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞************门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》和《评估报告》，*旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

**、凡******为，可如实举报。

本标的物的描述摘自 泉州永信房估字（ **** ）第 **** 号 评估报告。

咨询电话： 登录解锁 （黄登录解锁）。

监督电话： ****-******** 。

联系地址****** 福建省南安市美林街道福溪社区府前大道*号 。

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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