瑞安市东山街道瑞安总部经济大楼2幢601室房产五年租赁权-1

*、权证相关信息：有。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状。 
*、是否办理抵押登记： 否 。 
*、是否设立居住权： 否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
************面及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。 
******价高者得的原则确定承租人。

租金挂牌价为首年租金挂牌起始价，免租期无，租金*年*付，先付后用，租期*年，第*年开始租金在前*年基础上递增*%。

成交之日起*个工作日内向温州登录解锁指定账户缴纳首期租金。租金*年*付，先付后用。

 （*）标的不设装修期。租期*年，第*年开始租金在前*年基础上递增*%。租金*年*付，先付后用。于上*期租期到期之前*次性支付下*期租金。 
（*）履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金起拍价的**%作为履约保证金（取整数至千位），在签订《租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
（*）其它费用: 租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租人不承担相应的责任。 
（*）意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
（*）招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补，承******理承租人与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 
（*）承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。 
（*）租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
（*）业态范围：商务金融用地/商业服务、商务金融用地/办公。 
（*）租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 
（*）承租人应遵守《温州市居住房屋出租安全管理办法》。上述房产不可转租。 
（**）承租人不得提前解除合同。若因自身原因提出提前解除合同的，经甲方同意后，除按实际租期结算租金外，承租人还需支付违约金。 
（**）租赁面积每满***㎡赠送*个停车位使用权。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、报名、看样时间：自公告之日起至信息披露期满日下午*时止 
*、咨询地点：温州市瑞安市安阳街道文定路***号瑞祥客运站*层西南首（中杰拍卖） 
*、看样地点：标的所在地。 
******咨询电话：登录解锁、 登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。