绍兴市越城区斗鸡场商业中心5号楼102室(原商业中心五号楼)房屋五年租赁权项目

*.权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯，有水有电，具体情况以实地勘测为准。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*.标的权属为绍兴登录解锁所有，委托绍兴市******，成交后签订合同的主体为绍兴登录解锁。 
*.意向方******递交实地勘察证明并加盖出租方公章，确认其对本次实际出租标的范围和内容******了核对且予以确认，并完全接受标的现状******告知义务，意向方已充分了解招租标的现状。

首年**元，前*年不递增，之后每年递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。首年租金在项目成交后*个工作日内将打入到出租方指定账户(户名：绍兴市******，帐号：*********************************)。

 *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳交易保证金至指定账户，操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******交易保证金后获得参与竞价交易资格。 
*.履约保证金：首年成交租金的**%，项目成交后*个工作日内将履约保证金打入出租方指定账户（户名：绍兴市******，帐号：*********************************）。 
*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首年租金在项目成交后*个工作日内打入到绍兴市******账户（户名：绍兴市******，帐号：*********************************）。 
*.房屋租赁用途为商业,承租方不得随意改变房屋使用用途。******办理相关手续，并缴纳相关费用。出租方不保证承租方能够办理出营业执照、消防等相关手续，不保证可以******办理相关执照并缴纳费用。 
承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*.房屋维修、消防、水电煤改造、开通等相******负责并承担相关费用，房屋内不得开墙穿管。具体以租赁合同约定为准。 
*.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*.承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
******于空置中，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*.承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间承租方未经出租方书面同意不得擅自整体转租。 
**.租赁房产征收后的经济补偿，租赁******分的装饰装修补偿款（如有）、停业停产补偿款（如有）、搬迁费用补偿（如有）归承租方所有，其他补偿款项归出租方所有。 
**.承租方在合同签订前需缴纳垃圾清运押金***元，承租方在移交房屋和场地前没有清理干净垃圾和废弃物的，出租方可直接扣除该笔费用。如承租方移交房屋和场地完成垃圾清理的，出租方在完成房屋移交后按照交付渠道**天内无息退还给承租人。 
**.承租方须在租期届满或合同终止之日搬离，并在搬离后*个自然日内与出租方办理房屋移交手续，房屋移交时应办理书面交接手续，双方签字盖章确认。 
**.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企******办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方******理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人；*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴登录解锁在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍兴登录解锁仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍兴登录解锁无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则不变更公告内容，进入延牌期，按照*个工作日为*个周期延长，按照*个延期周期数延期；延牌期即时摘牌、即时成交。（*）期间征集合格意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳交易保证金。（*）承租方确认标准：以完成标的意向登记为准。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。