北京市西城区黄寺大街23号5号楼1-603住宅房地产转让

*.标的房产为【山西省************罚没房产。

*.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况。

*.标的朝向：标的房产的朝向是【南北】。

*.标的******楼层为【*】层，标的总层数为【**层】。

*.标的他项权利及其他权利限制：依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：估价对象目前闲置、无抵押、已查封。

*.依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：******装修，本次评估结果包括室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电、暖、气、讯、橱柜、卫生洁具等配套设施，但不包含室内家具家电等可移动物品的价值。

*.依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：依据委托人提供的资料可知:评估对象权利人为史钰文，本次按照现状状态下对******评估;本评估结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。

*.依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：依据北京******提供的*号楼*单元***室欠费情况，评估对象存在欠缴的物业费和水费，欠缴自****年*月至****年*月底共计*,***.**+***.**=*,***.**元。本次评估在考虑变现率后******扣减;除此之外，可能存在统计不完全的其他欠款及税费，最终应缴纳的*切欠款及税******门结算为准，提请报告使用者注意。

*.依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：本次评估的结论为不含税价。

**.依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：根据委托人提供的资料，纳入评估范围的资产在评估基准日己查封(查封起始时间****年*月**日)。

**.依据【晋智渊评报字【****】第TY-****号】评估报告显示：委托人提供的资料未记载评估对象建成年份，经评估人员现场咨询了解，评估对象建成于****年，故本次评估有关评估对象建成年份以评估人员现场调查为准，若该情况与实际不符，需对报告作相应调整。

**.公告中对标的房产租赁******在评估价值时点根据所得资料而披露的租赁情况，可能存在与实际不相符的情形，特别是关于租赁关系是否发生多次转租等其他情况的******了解房产租赁实际现状，租赁实际情******勘察的为准，*旦参与竞拍，成交后，最终受让方不得因房产租赁实际现状与公告不*致而提出退房赔偿等要求。

**.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。山西省产权交易市场在收到意向受让方的报名信息后统*组织现场集中看房，看房期间产生的费******承担。若因特殊原因，则不组织现场看房******了解房产情况。

**.山西省产权交易市场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供意向受让方参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。

*、保证事项：

若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向山西省产权交易市场交纳的******分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；

（*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按******交易价款或产权交易服务费时；

（*******受让本项目时做出的相关书面承诺时；

（*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；

（*******相关义务时；

（*）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时；

******置方法：

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金******分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在受让方确定后*个工作日内返还。