海淀区长春桥路5号12号楼2层205

标题: 海淀区长春桥路*号**号楼*层***

关于海淀区长春桥路*号**号楼*层***的竞买公告

受委托方委托，北京登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址：https://******公开竞买活动，现就网上竞买有关事宜敬告各位竞买人：

拍卖标的物情况简介

标的物VR全景视频：http://******

*、标的物具体情况：

标的物名称：海淀区长春桥路*号**号楼*层***

起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：**,***元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

*******置房产属于中关村*小学区房，学位未占用，主体为南向大平层，落地窗，民水民电，两个入户门，框架结构，可改为两套独立*居室。距地铁********分******************、海淀区政府、公安分局毗邻，位于*字路口东北角，视野风景绝佳，适合自住、商用或自住+办公，以上信息仅供参考。

*、有意参与竞拍者请亲自******门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法******理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*、拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土******门的最终核实为准。竞买人竞******门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

******不承担标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性******无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调************对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

******办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关欠缴费用在成交之日起由买受人承担。

*、其他未******了解。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。已委托北京登录解锁协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：李先生：***********，刘先生：***********）。有意者请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始******沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委************办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、******工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*、因不符合条件参加竞买的，由******承担相应的法律责任。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。标的物转让登记手续由买受人办理，委托方将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用******政法规的规定由相应主体各自承担,没有规定或规定不明的均由买受人负担。买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起*日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相************签署拍卖成交确认文件。

*、保证金和余款支付

*、第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，******指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保******指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户:

户名：北京登录解锁；

******************；

账号：***************。

*、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后*个工作******余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，委托方可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等。如保证金不足以弥补原拍卖成交价造成的差价、费用损失，委托方保留追偿的权利。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

特别提示：

*******收取（按照成交价格的*.*%计算）买受人需在成交之后*个工作日内将拍卖佣金汇款至北京登录解锁指定账户【户名：北京************************；账号：***************；以到账时间为准】。

*、拍品交付

*、******拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的************门办理登记转让手续，委托方给予必要的配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的*切费用，并承担本标的物可能发生******不对权属变更做任何担保。

*、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未******咨询；拍卖标的******。

咨询电话：李先生：***********，刘先生：***********

本次拍卖活动最终解释权归北京登录解锁所有。

北京登录解锁

*〇**年*月***日

原信息地址******