吉林医药学院六处非办公用房对外租赁项目

项目名称

******非办公用房对外租赁******）

项目编号

吉林登录解锁号  

披露公告期

**  个 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

*月**日、**日，标的所在地 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（此项目不收保证金，此时间为报名截止时间）

标的展示联系人

鲍女士 

电话

*********** 

项目咨询联系人

张登录解锁 

电话

登录解锁 

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分 

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分 

交易系统网址

https://******

交易系统咨询联系人

新点软件 

电话

登录解锁 

标的是否存在抵押情况

□是   ?否

是否

存在优先承租权人

□是   ?否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

         以下内容由出租方提供，吉林登录解锁完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事******向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

*、标的简介

拟出租标的为吉林登录解锁吉林大街*号， 学生公寓C座外廊（*******层不分房间、学生公寓A、B、C、D座外廊（*-*号公寓）*个场地，共有*个标的，按现状分*出租。

标的*：位于吉************分房屋，*/*层，权证号：规划许可证建字第（****）开***号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：用于休闲咖啡吧，提供咖啡、茶饮、小糕点等轻食。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林登录解锁学生公寓******分房屋，*层，有不动产权证书，权证号：竣工备案证J-****-***，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**平方米，有（供电、供暖）设施，出租后的用途：打字复印社。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林登录解锁学生公寓******分房屋，*层，权证号：竣工备案证J-****-***，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后******。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林登录解锁学生公寓******分房屋，*层，有不动产权证书，权证号：吉林市房权证高字第GX*********，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**平方米，有（供电、供暖）设施，出租后******（验光、配镜）。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林登录解锁学生公寓******分房屋，*层，有不动产权证书，权证号：吉林市房权证高字第GX*********，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：水吧（仅限出售自制饮品），须有品牌连锁且知名度高。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林登录解锁学生公寓******分房屋，*层，权证号：竣工备案证J-****-***，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后******，涵盖干洗、刷鞋、缝纫业务。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

（门牌号具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向******实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

*、出租后的用途：（详见各标的出租后的用途说明）。意向承******了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

*、出租期限：*年

*、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表；

*.租金按年交纳。成交后******分成交价款（首年租金）；成交次日起**个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐；

*.每年租金保持不变；

*.成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》，承租方需按挂牌价格的**%向出租方缴纳履约保证金；

*.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 **个工作日内交付标的。

*、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

*、承租相关要求

*.承租方必须严格遵守学校的各项规章制度及相关安全管理规定，不得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作；商业网点必须严格按照******经******经营；

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织，须提供营业执照；

*.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关************门相关规******维修、装修******承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出******承担任何费用；

*.承租期间承租方所需工******聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员******由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并******招租；

*.承租期间所******承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、******门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并******招租；

*.承租方不得擅自将标的转租分租、转让转借、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并******招租；

*.承租方不******非法活动，损害公共利益;

*.打字复印社相关要求以及收费标准：承租方需在*个学生公寓投放不少于*台自助复印机设备，******负责。

复印社收费标准：

******上述收费标准。

*.合同签订*日内*次性交清，承租方经营期间未出现重大安全责任事故，未违反合同约定，合同期满不再续签，出租方全额返还承租方（无息）。

*、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用；

*.承租方负责承担经营过程中所产生的*切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；

*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

******置

合同期满后由出租方收******添置的设施设备******拆走，逾期没有拆走的视为******置。

*、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

吉林登录解锁 

基本情况

住  所

吉林省吉林市丰满区吉林大街*号 

法定代表人

金连海 

注册资本（*元）

******.* 

经济性质

国有全资 

******决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

?其他:吉林登录解锁校长办公会、吉林登录解锁党委常委会

******为

批准情况

批准单位

名  称

  吉林省教育厅 

批准内容

  同意 

交

易

条

件

公 告 期

  **  工作日

限时报价周期

 **  秒

挂牌底价

  *.*   *元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

? *次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

?变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，******为******政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（*元）

吉林登录解锁号*** 

水吧  

************:****************-***********  

*.* 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是            ?否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分 （此项目不收保证金，此时间为报名截止时间）

交纳方式

************卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 吉林登录解锁 （吉林登录解锁） 

******： ************  

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公******置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实******损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相******造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

******置方法

*. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转******分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 * 个工作日内予以原路径无息返还。

*. 意向承租方或承租方出现“保证事******为，其交******相******相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方******追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（*元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（*元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（*元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

* 

水吧 

吉林市房权证高字第GX********* 

吉林登录解锁C座（*号学生公寓外廊） 

原承租方合同已经到期 

** 

科教用地/教育 

** 

*.* 

** 

*.* 

按年支付 

每年保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的 

无 

*.** 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

**