珠海市斗门区人民法院关于广东省潮州市饶平县黄冈镇沿河北路龙新花园东A幢507号(第一次拍卖)的公告

珠海登录解锁

公告

（ **** ）粤 **** 执 ****-* 号

************

******依据： （ **** ）粤 **** 民初 **** 号民事判决书。

******： 珠海登录解锁。

*、标的概况及拍卖标的

房产坐落： 广东省潮州市饶平县黄冈镇沿河北路龙新花园东 A 幢 *** 号。

登记建筑面积： ***.* 平方米。

权利人： 麦平阳 ，对上述房产占产权份额 ***% ； 权证号码 ：粤（ **** ）饶平县不动产权第 ******* 号。

当前占用使用情况： 有人使用有租赁 。 （带租拍卖，租期自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止， ** 年租金已交清，租赁情况详见附件《租赁合同》）

拍卖标的： ******人麦平阳 名下对上述房产的 ***% 的产权份额。

特别提醒： *. 拍卖标的不包括家电家具等*切商品。

*. 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，买受人需提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证******提交本人身份证复印件、结婚证复印件（未婚无需提供）、户口簿复印件（包含户主页），以便后续税费办理。

*. 买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*. ******强制腾迁的房屋，根据民事诉讼法第*百***条规定，需要************动，所以实际交付买受人使用需*定时间，请买受人有*定的心理预期。若本次拍卖因法定程序而被撤销的，拍卖人只负责退回保证金，而不负责赔偿。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台 ：淘宝网 网 址： http://******

拍卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 * 分起，至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 * 分止。 最后 * 分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长 * 分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖标******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百**************提交书面异议申请，并及时通知网拍小组，联系电话： 登录解锁 ******承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

******为能力，且符合购买该房产的当地政策规定的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，或需要委托竞买的，可委托代理******为******，但最迟须在竞买程序开始前*个工作日到珠海登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到珠海登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖标的：

*. ******；

*. 淘宝网；

*. 来拍法服；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

（*） 拍卖税费负担

******各付各税。************裁定书之日起*日内办理过户手续，基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规******分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、******门确定******缴纳。依法应由原产权人负******门确定后，由买受人垫付后*天******退款，逾期视为买受人自愿负担所有税费。

******办理拍卖标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移******解决。

因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次******承担，未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经网络询价，网询均价为 ******.** ******确定本次拍卖起拍价为 ****** 元，每*次出价的增价幅度为 **** 元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金 ***** 元。

（*）优先购买权人

本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告满*日视为已通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 **** 年 * 月 ** ******如下账号：户名：珠海登录解锁，账号： *************************** ******************。汇款时请注明如下字样： **-****-* 及买受人的姓名。

买受人交清余款后，应及时与网拍小组联系，联系电话： 登录解锁 。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（*）悔拍

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤************裁定书，确认拍卖成交。拍卖标的所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

******按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的移交给买受人。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

咨询电话： 登录解锁 （工作日 * ： **-** ： ** 、 ** ： **-** ： ** ） /***-*******

看样时间： 不安排看样。

*、其他

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话： ****-******* ( 本电话仅限于举报投诉，咨询请拨打 登录解锁/***-***-**** )

附件：

*. 《租赁合同》；

*. 《不动产权登记表》。

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