秦皇岛经济技术开发区人民法院关于拍卖抚宁区牛头崖村205国道南门店楼东起第5号、权证号为53086(第一次拍卖)的公告

秦皇岛 经济技术开发区 ******关于 拍卖位于秦皇岛市抚宁区牛头崖村， ******楼东起第*号 不动产 竞买公告

秦皇岛经济技术开发区 ******将于 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址 :https://****** ******公开拍卖活动。现公告如下：

*、 本次拍卖标的物： 位于秦皇岛市抚宁区牛头崖村， *** ******楼东起第 * 号不动产，房屋所有权证号：秦皇岛市房权证秦抚私房字第 ***** 号，规划用途：商业，建筑面积约： ***.**m *，土地使用权面积约： ***.**m *，房屋结构为钢混结构，房屋总层数： * 层，所在层： *-* 层，国有土地使用证号：抚土国用（ **** ）第 *** 号，地类（用途）：商服用地，使用权类型：出让，使用期限至 **** 年 ** 月 * 日。

建筑物状况：标的简单装修，外墙贴瓷砖、铝合金窗；室******分地砖，墙面乳胶漆，*层木地板， PVC 板吊顶，基础设施齐全，配套设施完善，不通水、暖，整体维护养护情况*般。

标的物评估价： ******* 元，起拍价 ： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。

拍卖标的存在租赁，租期不详。

拍卖标的具体信息可参考 正德【 **** 】房估字第 *** 号《房地产估价报告书》， ******索取该评估报告书，不索取的视为对该报告书认可。

在拍卖不动产时所******均不予保证，交付时以现状为准。

*、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。

特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章改******为不具有将拍卖标的物******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章改造而强制拆除或恢复原貌的风险，由买受人承担。

特别提示：如拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受******支付。

特别提示：按照 “买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租******租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。

*、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*******自 *** * 年 * 月 ** 日起至 ** ** 年 * 月 ** 日工作时间接受咨询，联系人： 王登录解锁 ，电话： 登录解锁 ******已委托河北登录解锁作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对******统*咨询及组织查验等工作。看样时间 *** * 年 * 月 ** 日至 * 月 ** 日工作时间，司法拍卖辅助机构联系人： 夏 女士，电话： 登录解锁 。

******未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合。其他机******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提******审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限******提交申请。

*、竞买人条件和资格：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前 * ******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

特别提示：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请************门咨询确认。

特别提示：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前 * 个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后 ** ******指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起 * 个工作日内将******指定的账户（户名： 秦皇岛经济技术开发区 ******************************、账号： ******************** ************案号（ *** * ）冀 ** ** 执恢 *** 号，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交************向买受人出具成交确认书、成交裁定******负责向买受人交付标的物。

*. 对拍卖标的物已经办理******向不动产登记机构送达成******通知书； *. 对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成******通知书； *. 对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成******通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记 ;*. 对拍卖标的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

秦皇岛经济技术开发区 ******咨询电话： ****- *******

网络司法拍卖平台咨询电话： ***-***-****

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