义乌市人民法院关于坐落于广西壮族自治区北海市海城区上海路中9-1号财富盛世花园3108号的不动产(第二次拍卖)的公告

拍卖 公告

浙江省义乌登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**至 * 月 ** 日 **：** （延时除外）在浙江省义乌登录解锁 阿里巴巴 司法拍卖网络平台上 （户名：义乌登录解锁，网址： http://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 坐落于广西壮族自治区北海市海城区上海路中 *-*号财富盛世花园****号的不动产 ， 拍品介绍 详见财产调查表。 （内容摘自评估报告，如有出入以评估报************在附件中下载评估******依据的法律文书为：

（ ****）浙****民初*****号。

特别说明：

*、该标的已腾空，拍卖成交尾款缴纳后*个月内交付。

*、该标的房屋欠缴物业费、电梯费、公共维修基金等费用合计为*****.*元。上述物业费情况仅供参考，具体情况咨询拍品所在小区物业，所******承担。

*、本次拍卖包含房屋固定装修以及室内可移动家具家电（详见评估报告明细表）。

参考 价 ： **.*****元 ， 起拍价： **.***元 ， 保证金： **元 ， 增价幅度： *.**元 （或整倍数）

买受 人未在公告第*条确定的时间内缴清余款的，即为 悔拍 ******裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由******可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。

咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

* 、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托杭州******在拍卖期间对上述 拍品 ******咨询 、 组织看样等工作 ， ******统*安排 ，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样 。 杭州来拍网络 科技 ******联系电话： ***-******* 或登录访问 “来拍法服”网站 , 关注微信公众号 或者支付宝小程序 “来拍法服”自助预约 。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

* ******已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满*日******人 陈晓芳 的所************）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后*日内向 ******案件承办法官 梁 法官 （ ******** ）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

* 、 ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。 如参与竞买人 (自然人或组织机构） 未开设淘宝账户，可委托代理******为******， 但须在 竞买开始前向 义乌市 ******办理委托手续 （含共同购买）。 （委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续）； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到义乌登录解锁办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 上述委托手续应******提交合法有效************委托。 （办理时间：周*到周*的 **:**至**:**；地点：义乌登录解锁*楼导诉台。）

*、学区水电物业等************门************门了解 ************范围内） 。

*、 拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 *分钟。

*、特别提醒 ： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理。 对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。 具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。 缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付 本次交易产生的 税（费）。

因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考******门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：

*套 *** 平方以下 *%， *** 平方以上 *.*%

*套 *** 平方以下 *%， *** 平方以上 *%

*套及*套以上 *%

印花税 ： *.* ‰

* 、对上述标的权属有异议者，请于 开拍前 ******联系 ，并提供相应的证据 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

* 、拍卖竞价前 将通过网拍 系统 锁定 竞买人支付宝账户内 相应资金 作为应缴的保证金 。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金 在 **小时 自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、 成交价在 ****元以内（含）的，余款应在成交后**日内缴清 。成交价在****元以上的，余款应在成交后**日内缴清。 可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付。

******************指定账 户

户名： 义乌登录解锁案款专户

************************

收款账号： *******************

（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳；余款汇款备注：拍卖余款）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款 教程：

https://******）

*、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的杭州******是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询 、看样 ：杭州来拍网络 科技 ******联系电话： ***-******* 或登录访问 “来拍法服”网站 , 关注微信公众号 或者支付宝小程序 “来拍法服”自助预约 。

税务咨询热线： *****

******拍卖咨询电话： ****-********（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话： ****-**** **** （ 梁 法官，领取法律文书等）

举报监督电话： ****-********

联系地址****** ***号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

友情提醒： 拍卖成交后流程：

（ * ） 竞得者根据公告第*条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：拍卖余款），电话通知义乌登录解锁拍卖 办 公室（ ****-********）。

（ * ） 等待承办法官电话************领取或邮寄送达过户材料，邮寄地址******户默认收货地址******

（ ************门办理过户手续。

义乌登录解锁

* ** * 年 * 月 *** 日

******贷款需求的，可在拍******的工作人员联系

****** ************ ： 吴帅（电话 ***********,****-********），林美莹（电话***********），朱玲萍（***********） ；联系地址****** 义乌市春风大道 *********号门。

*.************： 刘俊洪 ，联系电话 *********** 、 ****- ******** 。联系地址****** 北苑街道望道路 ***号 。

************，联系人，吴健，联系电话：登录解锁，登录解锁，义登录解锁***号*楼。

******************，联系人： 经飞 ， *********** ， ****- ******** （企业类贷款）； 傅潮潮 ， *********** ， ****-******** （个人贷）。联系地址****** ***号。

******，联系人：应登录解锁，电话：登录解锁，登录解锁，联系地址******号。

******，联系人：黄登录解锁，电话：登录解锁，登录解锁。联系地址******券大楼**楼。

************，联系人：陈登录解锁，电话：登录解锁，登录解锁。联系地址******楼*楼。

* 、 ****** ，联系人： 王登录解锁 ，电话： 登录解锁 ， ****- ******** 。联系地址****** 稠江街道贝村路 ***号 。

* 、 ************ ，联系人： 刘蒙吟 ，电话： 登录解锁 ， ****- ********；丁登录解锁，电话：登录解锁,登录解锁 。联系地址****** 义乌市福田街道城北路 ***号 。

特别提醒：竞买人能否办************无涉。竞买人不管以何种方******公告的第*条规定时间内缴清余款，如未按期付款造成的法******承担。