邯郸经济技术开发区人民法院关于位于邯郸市邯山区邯山街501号的邯郸市恒昌房地产开发有限公司的房产(变卖)的公告

变卖公告

邯郸经济******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时在淘宝网司法************账户名：邯郸经济************主页网址： sf.taobao.com/****/**/ ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、【本次变卖标的物】位于邯郸市邯山区邯山街 *** 号的邯郸市恒******的房产。

变卖价： **** *元，保证金： *** *元，加价幅度： ** *元。

建筑面积： ****.* 平方米，用途：商业服务。有租赁，本次变卖为带租变卖。

特别提示： * 、位于邯郸市邯山区邯山街 *** 号的*浩家园*期 * 号商住楼，*层之中有案外人郭某某产权建筑面积 **.** 平方米，郭某某******分载明：东至东墙外，南至南墙共墙，西至西墙共墙，北至北墙共墙，出路面向邯山街。*层之中有案外人郭某某产权建筑面积 **.** 平方米，郭某某******分载明：东至东墙外，南至南墙共墙，西至西墙外，北至北墙共墙，出路面向公共通道。参见评估报告附件*中*浩家园*期 * 号楼*层、*层商业分割组合平面图。 * 、邯郸市恒******冀（ **** ）邯郸市不动产权第 ******* 号不动产产权证书所载建筑面积为 ****.** 平方米。但根据邯郸市自然资源和规划局 **** 年 * 月 ** 日对案外人郭某某关于*浩家园*期 * 号楼商业分割变更存档图纸的答复意见（变卖网上附照片），和案外人郭某某的调整建筑面积后的产权证书，本次针对邯郸市恒******上述房产的评估、变卖均按照建筑面积 ****.* ******。

*、【变卖流程】变卖期 ** 日。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第*次出价开始进入 ** 小时竞价程序。其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。本次变卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于变卖价的，变卖成交。

*、【实物状况和权利负担】变卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法变卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片所公示的实物状况******不承担变卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。另外，标的物自变卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示 ：变卖财产以实物现状为准，竞买人应实地看样。

特别提示 ：竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

特别提示 ：如变卖标的物存在违法违******为不具有将变卖******分合法化的效力。变卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

*、【变卖方式】变卖采取设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、【咨询和看样】即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）；标******看样。

特别提示： ******未委托任何机构或者个人协助司法变卖，任何******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、【权利申报和******人参加变卖申请免交变卖保证金的，可以自司法变卖公告发布之日起 ** ******提******审查后在系统中确认。

变卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法变卖公告发布之日起 ** ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示： 当事人、案外人在司法变******撤回、暂缓、中止变卖的，应在合理期限******提交申请。

*、【竞买人条件和资格】竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应在网络司法变卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法变卖平台后，委托代理人以自己名下在网络司法变卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买成功后，买受人******办理成交手续。******签订成交确认书或者领取变卖标的物，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******签订成交确认书或者领取变卖标的物。

特别提示： 竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买******门咨询确认。

特别提示： ************司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具变卖成交******不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

特别提示： 委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、【竞买报名和保证金、剩余价款的交纳】变卖竞价前竞买人在网络司法变卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前 * 个工作日完成报名及保证金交纳手续。

变卖标的物买受人交纳的保证金将在变卖成交后 ** ******指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在变卖成交之日起 ** 日内将******指定的账户（户名：邯郸经济******************************；账号： **** **** **** **** *** 。交款时注******查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。

*、【变卖成交和悔拍责任】买受人竞得变卖标的物后，网络司法变卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示： 载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法变卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示： 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新变卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示： 竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、【过户办理和标的物交************向买受人出具成交确认书、成交裁定书，向买受人交付标的物，向不动产登记机构送达成******通知书。

**、【相关税费和其他费用】变卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次变卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

在本次变卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。变卖标的物所欠缴的物业费由原业主承担。

变卖标的物所欠缴的水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

**、【认真阅读******在网络司法变卖平台发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

******咨询电话： ****-*******

******监督电话： ****-*******

变卖平台技术咨询电话： **********

邯郸经济******

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