海南省直辖县保亭黎族苗族自治县海胶集团金江分公司新星片区8队451.7亩林下土地出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

************新星片区*队

挂牌底价

******元/年

招租面积

***.*亩

租赁期限及租金支付

*年

租金*年*付

租赁押金

*****

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

租赁用途

拟出租地块计划发展以下模式:*是林果模式、*是林草模式、*是林菌栽培、*是林药种植、*是林叶模式,间种作物******橡胶与非胶作物技******。

重要事项说明

*、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。

*、若当年租金低于市场价格******租地价政策变动，双方应当协商******的土地政策调整租金标准。

*、按照合同约定的用途和期限，依法使用和经营所租赁的土地；依合同约定如期向出租方支付土地租金；享有法律和政策赋予的独立、自主经营管理权，自负盈亏，自担风险。

*、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地，并积极协助出租方做好社会维稳工作。

*、未经书面同意************用于转租、转包、抵押、作价入股、碎片化经营或与他人合作经营，不得改变租用土地用途。

*、根据国家、地方政府相关******门批准且经出租方书面同意后，可在租赁土地上修建简易建筑物，添置设施、设备，合同期满后或提前终止时，承租方修建的地上建筑物或构筑物无偿归出租方所有。

*、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于租赁范围，承租方******采石、采矿、取土等破坏农业******为。

招租方名称

******************

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权。

*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准。

*、招租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

李嘉文*********** 陈斯航***********

招租方决策文件/批准文件

******************总经理办公会会议纪要、

******************关于出租新星片区***亩橡胶林下土地的请示、

******出租新星片区***亩橡胶林下土地事项通过************专题会的情况说明

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向受让方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身受让资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

*、出租方根据实际情况可*次性交付标的物，也可以分批交付。

*、合同履约金为*****元人民币，租金*年*付，签订合同后**个工作日*次性支付第*年的租金以及合同履约金。

重要揭示

*、该出租地块于****年已完成更新定植橡胶小******距类型为***m，地块属于*级林地，郁闭度*级，地貌类型为丘地或山地，土壤质地为砂土，坡度丘地或山地，基础设施条件(良好)。

*、承租方应按照合同约定的期限足额支付资产租金及土地租金。若承租方逾期支付资产租金及土地租金，每逾期*日，按应交资产租金及土地租金的千分之*支付违约金。

*、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

*、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药，不违章搭建。

*、承担因生产经营过程中所产生的包括但不限于各项税费、水费、电费等费用。

*、与出租方签订安全生产管理责任协议，承担承租地上*切生产经营安全责任如发生安全事故、施工纠纷、其************罚或民事赔偿责任均由承租方承担。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地经营权租赁合同书》中约定。

**、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后*个工作日内完成签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于*个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后**个工作日内结清首年租金；若因承租方******上述任*义务，视为违约。

报名流程

意向承租方须在****年**月**日*******登录海南农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

 
*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层