建昌县人民法院关于坐落于建昌县建昌镇凌河西街碧水豪园二期1#楼南11-14层及配套设施、权证号为辽(2020)建昌县不动产权第0001936号(第一次拍卖)的公告

标题******关于坐落于建昌县建昌镇凌河西街 碧水豪园*期 *#楼南 * *-** 层及配套设施、权证号为辽（****）建昌县不 动产权第 ******* 号（第*次拍卖）的公告

******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：建昌县建昌镇凌河西街碧水豪园*期 *#楼南 * *-** 层商业服务房地产。（包括房屋建筑物的所有权及其占用范围内应分摊的国有建设用地使用权，包括与房屋不可分割的满足其使用功能的配套相关辅助设施。不包括评估对象内未约定的动产及依附于评估对象的债权债务、特许经营权等其他财产和权益）

起拍价：********.**元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。
*、竞买人条件：

******政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当向拍卖财产所在地集体************门充分了解自己是否具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

*.拍卖财产办理权属转移登记手续所需费用************门咨询，因拍卖财产现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记************不做权属转移登记的任何承诺，不承担其涉及的*切费用******************************理。因买******理造成无法登记的责任自负。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为******为。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********，张法官）
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

标的物物业费、水电费、采暖费等欠费情况******了解，************理******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物过户是否需要补缴费用、具体补缴流程************门调查******了解并承担相应责任及费用。

竞买人*旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物*切已******不承担瑕疵担保责任。

******分配套设施位于他人房屋内，若竞买人************移除的风险，******承担，请竞买人了解清楚后参与竞拍。

目前房屋为使用状态，具体房屋交付时间以实际情况为准。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担（或均由买受人承担）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动************款专户，拍卖余款在****年*月********指定账户(户************************************，账号：***********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

http://******
    在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
       竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******/***********

监督电话：****-*******   ******监察室

京东技术咨询电话：**********
联系地******
网址: http://******
此公告在“京东网”上发布。

******
  ****年*月***日

原信息地址******