张家口市鹿源营养油脂有限公司名下的土地使用权

标题: 张家口市******名下的土地使用权

拍卖公告

张家口市******管登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京******置单位：张家口市******管登录解锁，监督单位：河北登录解锁，网址：https://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

张家口市******的名下的土地使用权。

注：土地的实际面积以权证登记数字为准，管登录解锁、上拍机构对土地面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、起拍价格

确定起拍价为****元。竞买保证金***元，增价幅度**元或其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受电话咨询，有意者可与管登录解锁联系；对于需******尽调的，请提前*个工作日与管登录解锁工作人员联系咨询电话：登录解锁 （微信同号）因本次拍卖标的物仅为*宗土地，管登录解锁不再组织看样时间。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管登录解锁沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

注意：京东资产交易平台将向买受人收取系统成交总额的*.*%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为***元。该费用是在拍******收取，由竞买人直接向京东支付，非管登录解锁收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（）。

*、优先购买权人

目前管登录解锁未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前*个工作日向管登录解锁提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管登录解锁确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物的过户登记手续和任何产权******办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、京东资产交易平台服务费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：破产程序受理后至产权过户前原产权人产生的房产税、土地使用税等所有税费和滞纳金；买受人、原产权人在交易过程中产生的企业所得税、土地增值税、契税、印花税、增******税费，以及过户手续费、权证费等各种费用；******门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规******由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他*切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

*、保证金与余款交纳

*、第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管登录解锁指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管登录解锁指定账户。买受人应于成交之日起*个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管登录解锁指定账户（户名：张家口市******管登录解锁；账号：*****************************：中国************），注明“破产案号：（****）冀**破申*号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、本次拍卖标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和******上网查询。

*、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管登录解锁可通过法律途径向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管登录解锁办理移交手续，自移交手续办理完毕后，标的物的*切风******。

*、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管登录解锁不再承担标的物保管******支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

*、特别提醒

*、标物特殊情况说明

本次拍卖标的物已于****年*月**日出租给涿鹿县永泰机动车驾驶员培训学校，目前由该驾校占用，管无谛听******商谈，确定解除租赁合同，告知其向管理申报债权。竞买人竞价成******商谈腾退事项，管登录解锁给予必要协助。

*、本次拍卖的标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不对办理产权证书做任何承诺。如果因标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

*、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 

*、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管登录解锁不承担任何责任。 

*、************拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、现有的状态等*切性能以移交时的现状为准。土地的实际面积以权证登记数字为准，管登录解锁、上拍机构土地面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 

*、与本次拍卖的标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管登录解锁实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。 

*、竞买人竞价前应向税务、土地******门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

*、本次拍卖的标的物属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞买人需******支付相关税款，管登录解锁予以协助。 

******前往京东资产交易平台（网址：https://******）了解，并可在网站内右侧点击******拍卖流程的模拟操作。 

**、遇有特殊情况，管登录解锁有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。 

本公告未尽事宜，请向管登录解锁咨询，电话 登录解锁 

                           张家口市******管登录解锁

*〇**年*月***日

原信息地址******