拉萨市城关区人民法院关于三亚市三亚湾路海坡开发区南海假期小区3#楼(碧波阁)903房住宅(第二次拍卖)的公告

拉******

公  告

（****）藏****执****号

******定于 *** * 年* * 月 ** 日**时至*** * 年 ** 月 ** 日**时止 （因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

*、拍卖财产：

财产	*亚市*亚湾路海坡开发区南海假期小区*#楼（碧波阁）***房
起拍价： ****** 元	保证金： ***** 元	加价幅度： **** 元
财产所在地址******	*亚市*亚湾路海坡开发区南海假期小区*#楼（碧波阁）***房
不动产权证号	*土房（****）字第****号
标的所有 人	黄红阳
房屋规划用途	住宅用地
建筑结构	钢筋混凝土
共有情况	单独所有
房屋建筑面积	**.** ㎡
房屋总层数	**
房屋所在楼层	*
土地使用权类型	出让 /市场化商品房
租赁情况	带租赁
财产权利限制情况	已查封
	暂未有人主张优先购买权
限购情况	竞买人必须具备标的物所在地的购买资格并符合相关限购政策************门了解。拍卖成交确认后，因买受人无购买资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。
特别说明：	*.具体标的物状况描述详见评估报告 《京东大数据询价平台 网询号：jdbdhouse************* 号及 阿里拍卖大数据询价平台网询号： 阿里拍卖网询****************号 》 ，具体现场状况以实际为准 ，包括但不限于 装修、户型、朝向、所在层 / 总层、评估对象周边配套详情等，详见附件评估报告，以交付时标的物现状为准。 *.未******承担范******了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。 *.办理权证所需费用由买受人承担。所涉及的税费及其他可能存在的与标的物有关费用******政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 如存在物业费、水、电、供暖******解决（特别提醒：关于税费、是否限购，物业费、水、电、供暖欠费具体******************************门、所************了解）

关于财产情况的其他说明：

******已委托 京东、淘宝大数据 ****** 网络询价 ，上述标的物的评估最终价格为 ******.** 元。 以上 ******出具的 ：《京东大数据询价平台网询号 ： jdbdhouse************* 号 及阿里拍卖大数据询价平台网询号：阿里拍卖网询 ****************号 》 评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

*.拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的 税、费 ******人和买受******政法规的规定 ， 由相应主体承担。房屋所涉欠缴的 水、电、物业费 等各种费用依法依规 各自承担。 ******人承担的过户税费由买受人在办理手续时 ******垫付，在买受人收到裁定书之日起 ** ******提交退款申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，该******承担。

*.权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍******联系 。

*.与本标的物有关人员[案件当事人、 共同共有人、 担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格 ， 未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权 ； 本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权 。

*. 拍卖前通知情况

本次拍卖公告发布*日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。 如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*. ************了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观的说明。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。 请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

* .竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必******门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能******承担责任。 在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成******理。标的物属于其他地区的住宅按******核实购买资格。

特别提醒：

*、淘************拍卖的唯*交易平台，不收取******未委托或者指定任何第*方金融机构******************任何形式******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条******将对竞买结果不予确认，没******拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 启动 拍卖 * 日 前 ******提交合法有效************委托。如委托手续不全，竞买活动认定为************购买，应在 启动 拍卖 * 日 前 ******购买手续。

*、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后*次竞价后，如果 * 分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟 * 分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*******承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的******指定账户，买受人应在 网上拍卖成交之日起*日内 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 【 开户单位：拉************： ************ ，账号： ******************* 】 。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

************裁定书》、《拍************门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、关于悔拍的重要提示：

*．买受人只************即视为悔拍并有权裁******不接受延期付款申请）。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务及与拍******人的债务。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******可以裁定原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******人应在拍******联系确认更改。因提供的送达地址************有关法律文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网拍平台 将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

****** 咨询电话： ***********（景法官）、***********（桑珠）

辅拍机构电******）：***********（巴旦）

监督电话:****- ******* （本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

联系地址****** 拉************局

拉************局

****年*月***日