封丘县人民法院关于海南省万宁市东澳镇老爷海南侧神州半岛C05地块项目三期Z1-7幢3层303房产(第二次拍卖)的公告

新******特别提醒：对于社会上其他机构或 者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作待拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要******为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。

******关于 海南省*宁市东澳镇老爷海南侧神州半岛 C**地块项目*期Z*-*幢*层***房产 网络司法拍卖公告

河南登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外） ******淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址： ，户****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 海南省*宁市东澳镇老爷海南侧神州半岛 C**地块项目*期Z*-*幢*层***房产（不动产登记证明号：琼（****）*宁市不动产证明第*******号）

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： ** ** 元

拍卖房屋位于 海南省*宁市东澳镇老爷海南侧神州半岛 C**地块项目*期Z*-*幢*层***房产 房屋建筑面积为 **.** 平方米，房屋所在层 * 层，房屋类型标间，布局简洁，配套设施有水、电等。

该房屋为双方当事人议价上拍，无评估报告。

具体详情请咨询承办法官。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 同时，竞买人应当符合标的物当地限购政策规定。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向河南省新乡市 封丘县 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到河南省新乡市 封丘县 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产 :

（*） ************；

（*） 网络服务提供者；

（*） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*） 第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日 **时 止仅工作时间接受咨询，******联系统*安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价， 将 自动延迟 * 分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登******办理，司法拍卖形成的税费******政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴的，买******申请退还已垫缴税******退还已垫缴税费******门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******收法律文书之日起 *******提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，******提起申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为************将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变******办理，相关费用自理。未明确缴费义务人的******解决。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后******理造成无法完成过户的责************置。

* 、该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 **时 ******联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 **时 ******指定账户 (户名：河南无************************，账号：
******************* ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

** 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ***********   ***********

监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****。

联系地址******东段。

特别提示：

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者；

*、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；

*、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产*切已知和未知瑕疵；

*、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

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