潍坊滨海经济技术开发区2026-BH045国有建设用地使用权挂牌出让公告

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山东-潍坊
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潍坊滨海经济技术开发区

国有建设用地使用权挂牌出让公告

经潍坊登录解锁批准，潍坊市自然资源和规划局滨海分局决定以网上交易方式公开挂牌出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、出让地块的基本情况和指标要求

潍******项目编号	地块编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	主要规划指标要求				出让年限（年）	起始价（*元/亩）	竞买保证金（*元）
潍******项目编号	地块编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度（系数）	绿地率	其它	出让年限（年）	起始价（*元/亩）	竞买保证金（*元）
GTJY-BH-**-**	**-BH*	东至渤海路，西至国有土地，南至国有土地，北至珠江东*街	*****	*类工业用地	地上容积率：≥.	建筑系数：≥**%	绿******般不得安排非安全生产必需的绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排定比例绿地的，绿地率不得超过**%	详见规划设计条件	**	**	***
GTJY-BH-**-**	**-BH*	东至国有土地，西至****，南至****、国有土地，北至海滨街	*****	类城镇住宅用地（***）、城镇社区服务设施用地（）、商业用地（，不含加油加气站），地上商业计容建筑面积占地上计容总建筑面积的比例不少于%	地上容积率：.≤R≤.	建筑密度：≤**%	绿地率：≥**%，居住街坊应设置集中绿地。	详见规划设计条件	（居住用地）、（商业用地）	***	***

****-BH***号宗地不单独配建幼儿园，根据《关于全区*星地块住宅开发项目承担配套幼儿园建设成本的通知》(潍滨社发〔****〕**号)文件，土地使用权竞得人需缴纳**元/平方米教育配套建设资金土地熟化成本，共计*************山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于**%。

****-BH***号宗地拟按照“标准地”制度供地。土地成交后，同步由宗地所在中外合******代表管委会与竞得人签订“标准地”履约监管协议。控制************分主要指标如下：规划用途为*类工业用地（******），地上容积率：≥*.*，建筑系数：≥**%，绿*******般不得安排非安全生产必需的绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排*定比例绿地的，绿地率******政办公及生活服务设施用地面积不大于工业项目总用地面积的*%，,且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的**%。工业生产必需的研发、设计、检测******政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的**%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；该地块建设的项目应不属于《产业结构调整指导目录（****年本）》中限制类、淘汰类范畴，属于国家鼓励类、允许类建设的工业项目；应符合开发区相关政策要求，且投资强度不小于****元/亩；新建工业项目在达产后亩均税收*般不低于****元/亩；新建工业项目原则上单位工业增加值能耗不高于*.* 吨标准煤/*元；该地块不得建设“两高*资”等不符合国家环保产业政策及开发区有关规定不允许落户的项目，该地块做到先环评，后开工，严格遵守环保手续******《环境空气质量标准》（GB****-****）中的*级标准；******《地表水环境质量标准》（GB****-****）中的Ⅲ类标准；******《地下水质量标准》(GB/T*****-****)中的Ⅴ类******《声环境质量标准》（GB****-****）中的*类标准。******门出具******门按照谁提出、谁监管、谁负责的原则，落实“标准地”项目建设、竣工验收、达产履约认定核查制度，保障标准落地达效。

建设单位******相******门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证，并严格遵守《中华人民共和国文物保护法》第**条、第**条、第**条，《山东省文物保护条例》第**条和潍坊登录解锁办公室《关于推进国有建设用地考古调查勘探发掘前置工作的实施意见》（潍政办发[****]**号）等法律法规相关规定。

竞得者认可潍坊市自然资源和规划局滨海分局地籍调查成果。

*、中华人******、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。

根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》（潍发〔****〕**号）文件要求，被列入联合惩戒名单的失信主体，不得参与竞买土地；根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

*、本次网上挂牌出让的原则为价高者竞得。

*、申请人可于****年*月**日**时至****年*月**日**时（以潍******网服务器时间为准，下同）登录潍******网（http://******）查询或下载网上交易相关出让文件，按程序提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为****年*月**日**时。

*、挂牌交易时间为:

****-BH***号地块的挂牌交易时间为：****年*月**日**时至****年*月**日**时。

*、网上交易办理程序及其他要求详见竞买须知等相关出让文件。

*、本次国有建设用地使用******竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）*个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方******资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权******）》的规定办理。

*、其他需要公告的事项

（*）公共资源交易网注册

******“企业会员系统新版系统”登录，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：*******。

（*）CA免费办理

现场办理：潍坊市东方路****号潍*******楼CA办理窗口，山东******即收即办。

网上办理：竞买人登录山东******在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：****—*******。

具体办理流程：请在潍******网站*重要通知*《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://******）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：*:**-**:**；下午：**:**-**:**

窗口联系电话：*******。

CA客服****小时服务电话：***********。

技术支持电话：***********。