桓仁满族自治县人民法院关于辽宁省本溪市桓仁镇永红街02组1幢0单元22号(第一次拍卖)的公告

标题: 桓仁******关于辽宁省本溪市桓仁镇永红街**组*幢*单元**号（第*次拍卖）的公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依******义务和承担责任。

拍卖公告

桓仁******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址:http://******）对以下标******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

桓仁镇永红街**组*幢*单元**号，面积：**.**平方米。

评估总价：******元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元/次 (及其整数倍）。

注：目前存在租赁，租赁期限至****年*月**日止。

有优先竞买人

*、标的物面积最终以房地产权******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考）******拍卖。

*、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额，请意向******门仔细核实查验，谨慎参与竞买******详细查验、了解拍卖标的现状及相关手续而造成的*切******承担。

本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体数额。

*******办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、采暖费等所有欠费以及未明确缴费义******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体数额。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的物的，******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证******签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样******已委托辽宁************在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辽宁************安排）。辽宁************咨询电话：***********。自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、标的物以实物******、网络拍卖平台及线下辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

特别提醒：

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的*切已知和未知瑕疵。

*、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过******门的具体要求******了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

*、在过户过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。

在过户******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不承担******理以上******解决，费用自理。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须修******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体数额。

*、有意竞买者请亲************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

如竞买人不符合相关******承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律************门查询。

*、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、拍卖标的所属土地相******了解。由******分标的过户时可能需补缴土地出让金等费用，标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额************门调查确认。

*、竞买人竞买成功后，拍卖标的如************腾空，具体时限不能确定。

*、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》及网站上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。

拍卖成交后，买受人不得因标的物存在权属证书不全、查封担保抵押纠纷和移交、办证过户等过程中产******、线下辅助机构提******承担标的物拍卖成交后的*切风险和法律责任。

******拍卖************裁定书之************门办理拍卖标的过户手续。过户所发******门最终核定为准），依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担************垫付，并在上述期限内******申报退款。逾期不办理过户，不申请退款或因标的不能办理转移登记等原因无法缴纳税费的，不予办理退款手续。其他可能存在******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体数额。

*、具体手续及费用请******到相关单位查询确认。如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入桓仁******指定账户，拍卖余款应在****年*月*******指定账户，逾期******理。（户名：桓仁******************************；账号：***************************；填写缴款单时，请在******案号：(****)辽****执恢***号）。签署《拍卖成交******裁定书和办理标的移******通知为准。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人请务必仔细阅读拍卖须知。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

承办法官电话：***********杨法官

辽宁************咨询电话：***********
监督电话：***-********/辽宁省******

京东技术咨询电话：**********

联系地址******

邮编：******

网址: http://******

此公告在“京东网”上发布。

桓仁******

*〇**年*月***日

原信息地址******