大理市人民法院关于坐落于忠县忠州街道大桥路13号附1号5-1号房产、权证号为渝(2023)忠县不动产权第000565339号(第一次拍卖)的公告

忠县忠州街道大桥路 **号附*号*-*号房产 的拍卖公告

云南省大理登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在大理登录解锁 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址 https://******，户名：大******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于 忠县忠州街道大桥路 **号附*号*-*号房产 。房屋状况：总层数 ** ，所在层数： * ， 钢筋混凝土结构 ，用途： 成套 住宅 ，证载房屋建筑面积 ***.** 平方米。

更多详情请下载附件及咨询 昆明放心****** 。

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： ****元 。

标的调查情况表
标的名称	忠县忠州街道大桥路 **号附*号*-*号房产
******裁定书	（ ****）云****执****号
标的 所有权人	闫 × 秀
标的 产权 证号	不动产权证书号	【不动产权证号：渝 (****)忠县不动产权第*********号】
标的 产权证信息	共有情况	单独所有
	房屋用途	成套住宅
	建筑面积	***.**㎡
	分摊建筑面积	**.**㎡
标的 权利限制情况	查封情况	已查封
	抵押情况	无抵押
标的 现状 介绍	房产户型	以实际看样为准
	装修情况	有装修
	租赁情况	无租赁
	欠费情况	水电费等欠费金额以实际产生******落实承担。
	过户情况	请******门了解
标的过户 相关税费情况	买方税费	相关税费以实际产生为准
	卖方税费	相关税费以实际产生为准
拍卖成交后 ****** 提供的文件	******裁定书******通知书》；*.《拍卖成交确认书》。
备注	*.标的物产权登记面积以产权登记机关确定为准，不包含屋内可移动物品，屋内家具及物品设备不在交付范围内。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解； *.标的物是否具备办理不动产权登记条件，以******门答复为准************门落实清楚； *.标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵； *.标的物过户产生的具体税******咨询标的物所在地税务机关，以税务机关出具的结论为准！物业费、水电费等欠费金额以实际产生******落实承担；

特别提示： 特别提醒，本标的物因土地类型为划拨，后续过户办证涉及土地出让金的补缴，土地出让金由买受人承担，补缴手************门，以实际核算费用为准，故此请意向购买人慎拍。 该拍卖******************申请司法拍卖贷款，需要申请贷款******提交审核材料，审核通过后，******发放为准，与拍卖******贷款成******签署保************办理抵押登记手续************咨询电话：李经理（ ***********），地址******济开发区云岭大道************咨询电话：杜经理（***********）、章经理（***********），地址******济开发区云岭大道耀鹏明珠*栋******咨询电话：陈经理***********】。

拍卖提醒： 标的物以******不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房******提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》和拍卖缴款单据后拍******不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。

******在 淘宝 ******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托 昆明放心****** 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 昆明放心****** ”，咨询电话： ***********、*********** 。

************网络司法拍卖若干问题的规定 (法释〔****〕**号)》第*条规定本次拍卖产生的辅******人承担。也请广大意向竞买人******************举报电话：****—*******

*、司法拍卖服务费收费情况如下：
（ *）不动产或其他财产权成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*‰，超过****元以上至**********分为*‰，超过*************分按*‰收取；
（ *）动产成交价**元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*******分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（ *）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过***元；单宗动产支付费用不得超过**元；单个案件支付费用不得超过***元。
*、辅******************人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖******已委托 昆明放心****** 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 昆明放心****** 统*安排），联系电话： ***********、*********** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照税法规定各自缴纳相应的税费，************垫付。买受人自房产移交之日起*个工作日内持******申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的物业费、******由买受人承担。******承担拆除责任。

*、本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年 * 月 ** 日前 ******联系。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞************确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前 淘宝 系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于 ****年 * 月 ** 日 **时前 ******指定账户，无正当理由逾期不******理 (户名：大理无******************************号************，账号 ******************* )，并在 ****年 * 月 ** 日 **时前 （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大理登录解锁（地址****** **号******局）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物******将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标******交付）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话： ***********、***********

******咨询电话： ****—*******

监督电话： ****—*******

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联系地址****** **号******局

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