黄涌股份社第二联围路旁1号农用地(黄涌旧砖厂)出租

广东省佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社黄涌股份社第*联围路旁*号******）出租

网上竞投交易公告

发布时间：****年**月**日

交易项目名称：广东省佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社黄涌股份社第*联围路旁*号******）出租项目

省平台交易编号：J**-N****************B-********-******-*

交易编号：sdq-******-****

温馨提示:

*.本项目只接受网上或微信小程序报名。

*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.根据《广东省农村集体资产管理条例******承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

*.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到******、利诱劝退等扰乱和破坏集体******为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服******门举报反映。

*、项目和资产基本情况

（*）项目信息

*.项目名称：黄涌股份社第*联围路旁*号******）出租

*.交易类别：出租

*.租赁期限：**年

*.预计租赁起止时间：****-**-**至****-**-**

*.免租期：无

*.交易底价：*,***.** 元/亩/年（大写：****元整）（不含税）

*.交易保证金：*,***.**元（大写：**元整）

*.(*)合同履约保证金：*,***.**元（大写：******元整）

 (*)合同履约保证金收取时间：根据合同要求时间收取

*.意向人审核方式：事后审核

**.租金递增方式：按比例递增（每**个月递增*次，每次递增幅度**.**%）

**.租金收取方式：按年

**.报名截止时间：****年**月**日 **时**分

**.优先权申报截止时间：****年**月**日 **时**分

**.交易保证金缴纳截止时间：****年**月**日 **时**分

**.预计竞投时长：**分钟

**.竞投开始时间：****年**月**日 **时**分

**.预计竞投结束时间：****年**月**日 **时**分（不包括延时）

**.延时周期：*分钟/次（最多延时***次）

**.每次最低加价幅度：**.**元/亩/年

**.每次最高加价幅度（最低加价幅度的**倍）：***.**元/亩/年

**.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

**.交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上******）》

**.税费承担特别说明：乙方承担税费

**.资产交付方式：按资产现状交付

**.交易重要情况说明：*、本农用地地块严格用农业种植用途，禁止从事非农经营活动（************************************业******业等），违者视为违******理。同时，为优化农业生态环境，进*步加强田耕地头管理，需在该资产途经本村主干道旁及基耕路沿线两边实施绿化提升工程，并作长效管理达到提升的效果。 *、主河涌 ** 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌*米内不能搭(构)建筑物。 *、如需新增农用地地上农棚等建（构）筑物，请先向属地村居办理登记申请，再向北滘镇农业农村办公室农业发展组提交审批申请。要求所建农棚等建（构）筑物必须符合北滘镇农业农村办公室样式要求（若涉及多个农棚，每个农棚均需单独符合要求），若不******整改完毕；办理设施农业用地，请向北滘镇农业农村办公室农业发展组申请。 *、农用地上现时没有农棚，竞得人须在出租合同签订时缴纳****元农棚保证金。①若竞得人在出租期间不新建农棚的，合同期满后无息退还。②若竞得人需新增农用地地上农棚等建（构）******出资建设且必须按照第（*）点要求申请（涉及多个农棚时，每个农棚均需单独申请），届时竞得人在出租合同签订时缴纳农棚保证金（按实际建设农棚数量计算）自动转为农棚验收保证金，并与出租方签订专项协议，验收通过后无息退还；若竞得人未按规定建设，出租方有权使用前述验收保证金实施整治，若保证金不足则优先从合同履约保证金中扣减，仍有不足的由竞得人补足。 *、竞得人须对农田区域实施常态化环境管理，具体要求包括：及时清理田间杂物和废弃物；保持田埂平整、沟渠畅通；农业生产资料需在指定区域分类整齐堆放；未经批准不得擅自搭建临时构筑物，现有构筑物需保持外************不定期检查，对不符合标准的情******理。 *、若农用地位于主干道路位置的，禁止在该农业地范围内使用集装箱以及搭建任何形式的固定瓜棚设施。 *、以上规定最终以北滘镇农业农村办公室及出租方公布之实施细则为准。 *、租赁开始日期以实际签订合同为准。

**.******门联审意见：无

（*）资产信息

*.资产名称：黄涌股份社第*联围路旁*号******）

*.资产编号：*********Z****

*.资产类型：农用地

*.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

*.资产地址******北滘镇黄龙村黄涌第*联围路旁*号农用地

*.资产建筑面积：无

*.资产占地面积：*.****亩

******

*.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书

**.资产重要情况说明：目前闲置

*、竞投人准入条件

（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其******、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户******为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（*）符合项目权属人要求的其他资格条件：

*.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

*.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

*.其他条件：*、未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单。*、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其******、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满********为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。*、未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。*、本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。

*、报名事项

（*）报名方式

（*）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分。交易保证金于****年**月**日 **时**分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（*）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（*）其他事项

*.同*交易项目*人只能报名*次；

*.本交易项目不接受联合体报名；

*.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

*.本交易项目采取网上竞投方式竞投******报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网******为******为，由此而产生的*切******承担，交易服务机构不承担任何责任。

*、竞投人代表要求

（*）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（*）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

******的，参与竞************人或授权代表人；

（*）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（*）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；******为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

*、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披******调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

*、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后******使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

本项目潜在优先权：*.原承租人（申报时提供原合同或有关协议扫描件及身份证扫描件、营业执照扫描件或其他身份证明材料）；*.本集体经济组织成员（申报时提供成员股份证或其他证明材料扫描件）；*.其他（申报时提供有关证明材料扫描件，如有对潜在优先权申请存在其他疑问，请及时咨询资产权属方，以免错失申请时间）。

*、交易保证金缴纳要求

（*）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上******）******转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。

（*）注意事项

*.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金*次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。

******单据上请注明：黄涌股份社第*联围路旁*号******）出租+sdq-******-****。

*.交易保证金必须以竞投人的账户转账，******渠道转账方式转入交易保************等，不接受现金存款、支付宝和微信等第*方支付平台转账）。本******理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易******账户******账户能正常使用。退还******或异地转******手续费，从交易保证金中扣除。

*、资格审查、结果公示及合同签订

（*）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（*）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后*个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上******）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，************理结果确定是否签订合同，具备签******理完毕后*个工作日内签订合同。

******理方式及责任问题

（*）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，******为均视为该******为，由此而产生的*切后果******承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（*）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后******承担；

（*）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正******报价的，后******承担；

（*）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（*）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中******安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

*、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上******）》（附件*）

**、监督

凡******为的，可如实举报。举报监督电话：****-********（佛山市顺德区农业农村局）。

**、其他联系方式及交易注意事项

（*）联系方式

*.需了解项目情况，包括但不限于价格、期限、保证金设定、加价幅度、瑕疵披露、优先权名单设定、竞投人准入条件、项目竞得后竞得人上传审核材料、合同签订等情况，请直接咨询：

项目权属人：广东省佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社

联系人：罗小英        联系电话：********

地址******北滘镇黄涌东路**号之*

*.未竞得本项目的竞投人缴纳的交易保证金在交易结束后**个工作日（工作日不包含周末及法定节假日）左右不计利息*次性全额按原账号返还（具体查询方法：在小程序或网页查寻自己所参与项目的“结果公示”公告，公告中公示时间满*个工作日后的*个工作日内退回）；项目竞得人缴纳的交易保证金在发布成交公告后*个工作日内不计利息*次性全额按原账号返还（具体查询方法：在小程序或网页查寻自己所参与项目的“成交公告”，如果已签合同却仍未看见成交公告请联系上面项目权属人电话，通知其尽快将所签合同备案至系统，成交公告需在权属方将线下合同备案至线上系统方可发布，成交公告发布后将退保证金）。交易过程中报名、竞投及特殊交易保证金退回等流程，请直接咨询：

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联系人：李小姐        联系电话：********

地址***************东座*楼

*. ******保证金缴存******转账方式缴纳，******保证金缴存请查看“佛山*资”小程序或交易系统网页的“交易指******保证金业务线上缴存指南》：https://******。（注意*******类账户缴存交易保证金，竞投人应确保收到交易保******账户能正常使用，因竞投人原因导致账户不能正常收款，所产生******承担。）如缴存过程中仍有疑问的，请直接咨询：

******        联系电话：****-********

******     联系电话：****-********

*. 网络、小程序技术等问题，请直接咨询：

广东金******   联系电话：****-********

（*）注意事项

*.优先权是依照法律规定或者约定的权利，请与权属方联系核实是否有相关约定，本次交易所涉及的优先权名单由权属方提供，******使优先权结果等风险承担法律责任。

*.交易服务方有权依******理交易保证金，因交易保证金返还、不予返还等事项造成的法律责任由权属方承担，竞得人、竞投人、保证金支付方、或相关权利人应向权属方主张权利。

*.竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。竞投人缴纳交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称*致，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。交易保证金未在指定时间前到账将无法成功报名参加竞投。若竞投意向人因未在指定时间前缴交交易保证金并到账，视作竞投意向人资格审查不通过。

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