西宁市城中区人民法院关于西宁市城西区西川南路78号2号楼1单元1031室(第一次拍卖)的公告

西******

关 于拍 卖西宁市城西区西川南路 **号*号楼*单元****室的公告(*拍)

青海省西******将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外） 在青海省西******阿里巴巴司法************账户名：青海省西************主页网址 : sf.taobao.com/**********页面：https://******），现公告如下：

拍卖标的：西宁市城西区西川南路 **号*号楼*单元****室，房屋建筑面积：***.**㎡，房屋结构：钢混结构，房屋布局：*室两厅*厨*卫，房屋总层数：**层，房屋所在层：*，产权证号：青（****）西宁市不动产权第*******号。

注意事项；估价对象价值为房屋所有权及其合法分摊的土地使用权价值及装修价值，不含动产、债权、债务、特许经营权等其他财产权益。

房屋内所有家具、家用电器、可移动、可拆卸的家具或其他设施设备及所有可移动物品，个人生活用品等均不属于本次拍卖范围。

如因房屋未取得产权证，无法办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时******门无******不负责解决税费问题，事后涉及税******诉讼解决。办理请************门咨询确认。

如因房屋未取得产权证，房屋的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准************置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，拍卖人不负责办理相关产权登记******至开发商、******门办理标的物权属变更手续，如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞******为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时******实地勘察标的物是否发生其他变化，标的物更多相关信息，请咨询拍辅机构。

评估价： ******* 元 起拍价： *******元，  保证金：******元，  增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ****年*月**日起至****年*月**日止 （节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联******看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 因网络司法拍卖本身形成的税费，根据《最高人民 法 ******网络司法拍卖若干问题的规定》第********政法规有明确规定的******政法规的规定由相应******政法规没有规定或者规定不明确******承担******政法规有明******************垫付，买******出具******裁定书等法律文书之日起 ************门办理完成缴纳税费手续，并自办理完成缴纳税费手续之日起*个工作日******申请办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******承担。司法拍卖流拍后以物******人承担的税费，由******人垫付，不计入抵债金额。交易环节需缴纳的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产、土地交易中规定缴******前往税务征收机关咨询并缴纳 。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、房屋户口、户籍迁入、入学******置******了解、核实并承担风险。******腾退清场的，存在腾退清场交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用、产生的仓储费、保管费、司法辅助费用以及提供*定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险。在腾退过程中不得恶意损毁不可移动物品及装修，否则需恢复原貌或承担第*人恢复原貌所产生的费用。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日前 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（开户名称：开户名称：西************************西宁市 城南新区 ******，开户账号： *****************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

******监督电话： ****- *******  魏 法官

拍辅机构咨询电话： ***********      张先生

淘宝技术咨询： ***-***-****

西******

*〇* * 年 * 月 *** 日