重庆洲成拍卖有限公司关于湖南省怀化市沅陵镇迎宾南路德安苑4栋224-227室的公告(第一次)

重庆登录解锁关于湖南省怀化市沅陵镇迎宾南路德安苑*栋***-***室的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受托将于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址）户名：重庆登录解锁（公告及须知内简称：机构）对******公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：湖南省怀化市沅陵镇迎宾南路德安苑*栋***-***室租赁权拍卖

*、重大事项披露。

*、特别说明：

（*）该标的物起拍价格：*****元起拍（此价格为第*年租金起拍价），保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。履约保证金为按第*年租金标准计算的*个月租金（以最终签订的《房屋租赁合同》约定为准），租金支付周期为按年支付（*年*付），租赁期限：**年。竞价结束后，竞租人需在规定时间内付清成交余款（即第*年租金差额）及拍卖佣金。     

（*）标的******置租赁权无纠纷，该标的物目前空置，标******拍卖与交付，竞租人务必亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本标的交付前若有水、电、物业等欠费均由委托人承担。自交接之日起产生的水、电、物业、网络及经营相关的*切费用由承******承担。；竞租人竞价成功后，我机构将协助竞租人和委托人签订《租赁合同》以及办理交接手续，所涉及的租赁备案登记税费由承租方承担。

（*）项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，******为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生******门审批，能否办理相关证照及************门确认，产权人不予承诺。

（*）实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

*、保证金交纳及竞价款余款：

（*）竞租人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞租人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞租人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆登录解锁指定账户，竞租人须在竞价成交后*天内支付软件使用服务费、佣金、竞******付款或者支付宝、淘宝订单支付网上支付（详细请咨询本机构），逾******理。本机构不接受因超时未支付、逾期未支付后的任何支付请求。竞租人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

（*）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）下列情况，竞租人缴纳的保证金不予退还：竞租人应价后反悔******款项和软件服务费、佣金的，或逾期******理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞******理，本机构将保留向该竞租人提起赔偿诉讼的权利。

（*）如竞租人逾期（在约定时间内未支付相应款项，或以平台尾款支付交易链接时间关闭为准）未付款或悔拍的或拒绝签署《交付确认书》等相关成交文件，将视******理，保证金不予退还，作为违约赔偿金支付给拍卖机构。同时拍卖机构保留按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定追究竞租人法律责任的权利。因竞租人违约，拍卖机构因此提起仲裁或诉讼产生的律师费、交通费、住宿费、伙食费、保全费、因保全产生的保险费、公告费、诉讼费等为实现债权的相关费用由竞租人承担。

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含竞租人在拍卖标的物******费用和税费。

*、竞租人应具备条件：

参加拍卖的竞租人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或具备完全民事责任能力的自然人。不符合条件参加竞******承担相应的法******政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备相应的资格和条件。若因竞租人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理交接手续，相******承担。

如参与的竞租人未开设淘宝账户，可******为能力的自然人作为其委托代理人。委托人及代理人须向我机构提交委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为******为，由委托代理人承担******责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与张经理联系。

咨询看样时间：自公告之日起至标的物开拍前*天接受咨询，本次不接受现场带看样，******查看，有意者请与张经理联系。过后不再接受咨询，视为自动放弃。

特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。本机构不提供看样服务，有意者请亲自实地看样，参与本次竞拍的竞租人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、争议解决及送达地址******

*、与本次拍卖有关的争议，应由双方友好协商解决。若协商不成，任何*方有权向由重******提起诉讼。

*、竞租人确认并同意在竞价前提供至阿里资产交易平台（淘宝网）所留地址******达地************等司法机构发送的各类诉讼文书，也可用于接收我机构发送的各类书面通知。司法机构或我机构按照送达地址******面通知后第*日，视为受送达人签收；受送达人拒收的，不影响送达的效力。竞租人******可以通过其在阿里资产交易平台（淘宝）******电子送达，系统显示发送成功时，视为有效送达。

*、特别提醒：

*、本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人已经就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中做了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞******评******判断是否符合受让本拍卖标的物资格。本机构不提供看样服务，因未实地详细调查评估或因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续及租赁登记税费费用增加等******负责，拍卖机构不作交接的任何承诺，不承担交接涉及的*切费用。

*、竞租人应在确认标的物及手续的情况下完成付款，*旦竞租人完成付款，本机构将不再接受竞租人对该房产租赁权情况及手续问题的任何争议和由此提出的退款请求。

*、竞租人付清拍卖相关的所有价款后，请务必在接到我机构通知后办理交接手续。

*、因网络或其他不可抗力导******的，拍卖机构待以上因素消除后重新组织拍卖，拍卖机构不承担因此造成的损失。

*、拍卖机构作为委托方和竞租人的中介人，只为买卖双方提供服务，******为不承担任何责任。

*、该拍卖标的物所有价格（评估价、市场价）通过网络查询获知，不作为对该拍卖标的物实际价值的保证。

*、本机构本次不提供带看房服务，现场查勘标的物请务必在标的物前述规定咨询时间内与本机构工作人员联系，******实地看样.

**、该标的成交后，竞租人须按我机构通知时间和地点办理租赁交接手续，办理交接手续前须支付完相关费用（软件服务费、佣金、尾款）。

**、竞租人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告及须知******分已用特殊颜色标注），竞租人*旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买公告及须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有******承担。

**、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

                                                                                                                      重庆登录解锁     

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