广州市天河区人民法院关于广州市荔湾区鹤翔路36号701房(第一次拍卖)的公告

拍 卖 公 告（第*次）

案号： （ ** ** ）粤 ****执 ***** 号

广******将于 **** 年 * 月 * 日上午 **时至 **** 年* 月* 日上午 **时止（延时的除外）在 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：广************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 广州市荔湾区鹤翔路 **号***房 ，建筑面积： **.**** 平方米，专有建筑面积： **.**** 平方米，分摊建筑面积： *.**** 平方米。

参考市价： ******* 元，起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。 ******负责清场交付。]

【特别提醒：本拍品户型及采光朝向仅供参考，具体以实际情况为准。 】

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

特别提醒 ：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、 咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：

竞拍流程及相关操作咨询电话： ***-***-****。

咨询电话：杭州登录解锁， 登录解锁，李登录解锁（ 工作时间内接受咨询 ）。

【 预约看样 ： ****年 * 月 ** 日下午 **时，集中地点： 广州市荔湾区鹤翔路 **号***房 。 有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *********** （此号码只作登记，不作回复）， 报名截止至看样前*天。 请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样 。 】

*、 特别提醒 ：本次拍卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布*日前已通知相关当事人及权利人******在 淘宝 网 司法拍卖网络平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人******冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 ** ** 年 * 月 ** ******指定账户 (户名：广************************，账号： ************** )。 填写缴款单时请******案号（ ** ** ）粤 ****执 ***** 号 。

*、 ******出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续 ，标的物过户登******办理。 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后*******************裁定书》、税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 水、电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人******解决******************************理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、 特别提醒 ******************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

*、******有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。

*、竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：登录解锁

凡******为，可如************督察室，举报监督电话： ***-********。

联系地址****** *号。

广******

** ** 年 * 月 ** 日

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