常州市天宁区人民法院关于常州市天宁区锦绣花园26幢甲单元302室不动产(第一次拍卖)的公告

江苏省常州市天宁区 ******将于 近期 在 江苏省常州市天宁区 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ****/** ，户名： 江苏省常州市天宁区 ******公开 拍卖 活动，现公告如下：

*、 拍品 名称： 常州市天宁区锦绣花园 ** 幢甲单元 *** 室不动产 。 ( 详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》 )

*、 竞价******网上 两 次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖竞价时间及价格信息： **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）；起拍价： ** *元；保证金：***元；加价幅度： *.* *元。

第*次拍卖竞价时间及价格信息： **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）；起拍价： ** *元；保证金： * *元；加价幅度： *.* *元。

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在******淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

若非使用本人淘宝账户竞买或两人以上共同竞买的，竞买人、受托人应于竞买开******办理委托手续。标的物开拍前 ** 小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。

因不符合条件参加竞买的， 按《 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定 ******理 。

*、 优先购买权申报方式： 优先购买权人参加竞买的，应于 网络竞价开始前*日 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、近期出******工作人员带领意向竞买人上门看房，******骚扰、以代拍形式收取中介费用等情况，在此提醒意向竞买人：法拍房产公告中设定有明确看样时间与预约看样电话，******均不会组织看样工作，竞买人应以公告登记信息为准，勿轻信第*方中介或个人承诺的“随时看房、认识房东、保证拍下”等说辞，关于不动产相关介绍信息******咨询电话答复为准，勿轻信第*方中介，谨防上当受骗、造成个人财产损失！

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 公告日起至拍卖开始前的工作日 （工作时间：上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ）接受电话咨询。

请相关意向竞******预约看样。

第*次拍卖请于 **** 年 * 月 ** 日前预约。

第*次拍卖请于 **** 年 * 月 * 日前预约。

******将于网络竞价开始前*个工作日内统*组织*次现场******工作人员在现场组织看样，具体视预约情况安排，如错过******安排，预约电话 *********** 。

如前期拍卖成交，后续现场看样将不再组织，请******留意网络竞价时间与结果 。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价即为起拍价 ； *人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 拍卖活动设置 延时出价功能 ——在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟 如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、 拍品以******不承担拍品瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。

*、 拍品拍卖************出具******通知书及网络************门办理拍品权属变更手续。 办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 。 （具体费用******门出具结果后第*时间予以公示）

特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭《交纳税人作完税******过户裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

******自主开展，不收取任何佣金。

*、 与本拍品有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍品： * ************； * 、网络服务者； * 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； * 、第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、 竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后 ** 日 内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 ( 户名：常州无******************，账号： ************************ 。并在缴纳拍卖余款后 * 日 内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州登录解锁（地址****** 江苏省常州市天宁区竹林北路 *** 号 ）领取《网络竞价成功确认书》，领取拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

特别提醒： * 、本次拍卖不包含可移动、可拆卸的家具、电器、空调外机等物品。 * 、在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积************不负责面积补差。 * 、该房屋目前尚有人员居住，承诺在拍卖成交后限期腾空。 * ******工作人员及******组织的网拍 。

余款缴纳方式：

* 、通过支付宝平台支付；

* ******转账支付；

* ************缴费窗口缴纳************联系） 。

**、 特别告知：

************司法网络拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**： 司法网上拍卖房产个人贷款须知

（*）线下贷款申办流程：

*. 提出申请：竞买人******该拍品竞拍号后，在公告期内可与******联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符************客户经理接受您的贷款************初审通过后将通******网点领取《贷款意向书》；

*. 补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功，******补******客******网点提交补充资料；

*. ******对正式材料审核通过后，双方将签署有关************出具《工作联******与您*起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

*. ******通知您相关放******网点领取相关贷款文本。

* . ************原因造成贷款不成，须由买受人期******办理贷款，相应损失和责任均由买******指定期******理。

* 、******

（ * ******************

联系人：金登录解锁 电话： 登录解锁

联系人：李登录解锁 电话： 登录解锁

（ * ************

******联系人：丁经理 电话： *********** （可先放款后抵押）

******联系人：赵经理 电话： *********** （可先放款后抵押）

（ * ******************

联系人：*登录解锁 电话： 登录解锁

（ * ******************

联系人：李登录解锁 电话： 登录解锁

联系人：徐登录解锁 电话： 登录解锁

（ * ******************

联系人：*登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：唐经理 电话： *********** （可先放款后抵押）

联系人：高登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：王登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：李登录解锁 电话： 登录解锁

（ * ）江******************

联系人：朱登录解锁 电话： 登录解锁

（ ** ******************

联系人：徐登录解锁 电话： 登录解锁

（*）线上贷款申办流程：

详情可关注“拍卖贷款”栏目，亦可直接与以下表格中办理人员联系咨询。

******	最高可贷款比例	******	贷款性质	范围	联系人及联系方式
******	成交价的 **%	中国太平洋******	商业贷款	住宅	顾经理： ***********
******	成交价的 **%	中国人寿******	商业贷款	住宅	王登录解锁： ***********

提示：以上******，竞买******选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险系由第*方独立提******不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供******与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，******既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

******拍品情况咨询电话： *********** 、 ***-******* （苏州******）；

网上参拍技术咨询电话： ****-******** （沈 嘉）；

监督电话： ****-******** 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询 —— 热线： ***-***-**** 。

联系地址******竹林北路 *** 号。

淘宝网司法************置的******未委托任何第*方拍************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

江苏省常州市天宁区 ******

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