永州市冷水滩区人民法院关于永州市冷水滩区永州大道与中江庙横路交汇处东南角荷园悦府3栋2-1004的房产(第一次拍卖)的公告

特别提示 ： ******拍卖标的物页面中出现的 “*键贷款服务申请贷款”及“根据拍品为你推******无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

湖南省永州******

拍卖公告 ( 第 * 次 )

*** * 湘 ****执 恢 **** 号

湖南省永州************人 ****************** ******人 张美华、周名贞金融借款合同 纠纷*案中将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时 止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ******公开拍卖以下标的物，现公告如下：

*、 拍卖标的物： ******人 张美华所有的 位于永州市 冷水滩区永州大道******东南角荷园悦府 *栋*-**** 的房产，拍卖物位于第 ** 层；房屋不动产 单元 号为： ************GB*****F******** ；此拍卖物不包括室内外家具、家电等可移动的相关物品。已与拍卖物联为*体的所有门、窗、电线、开关、灯具、洗漱台、卫浴用品、各种定制柜、灶台、防盗网、水管、水龙头等均属于此拍卖物内 (拍卖物内在拍卖时没有上述物品的除外），其价值均包含在拍卖的价值内。该拍卖物的评估价为 ******.** 元。

该房屋的 用途为住宅，结构为 钢 混，建筑面积 ***.** ㎡，买受人需要按法律规定承担契税 （ ① 、对个人购买家庭唯*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为 ***平方米及以下的，减按*%的税率征收契税；面积为***平方米以上的，减按*.*%的税率征收契税。 ② .对个人购买家庭第*套住房，面积为***平方米及以下的，减按*%的税率征收契税；面积为***平方米以上的，减按*%的税率征收契税。注：家庭第*套住房是指已拥有*套住房的家庭购买的第*套住房）； 所有税费最终以成交后实际交税时税率为准 。 存在抵押关系，现状拍卖，拍卖成交后按标的物现状交付房屋。

*、拍卖方式： 本次拍卖以增价拍卖方式拍卖。

起拍价： ******.** 元，增价幅度： * ***元。

保证金： ** ** * 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** * * 年 ** 月 ** 日至 ****年* * 月 ** 日的 工作时间 接受咨询；******指定的辅助机构 (湖南 政旭 ******）联系统*安排于 ****年* * 月 ** 日上午 * * 时看样。

*、 标的物以拍卖时的******不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

*、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的******指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。竞买人也可到永州******线下交纳保证金 。在交纳保证金的备注栏内务必写明被拍卖物的所有权人姓名、拍卖案件的案号和交款人的电话。

*、 拍卖成交后，买受人应于 ****年 * * 月 ** 日 ** 时 前将拍卖成交价款（扣除保证金************指定账户 (户名：永州************标************************，账号： **** **** * *** ***** ******号： ************ ) ，在转账的备注栏内务必写明被拍卖物的所有权人姓名、拍卖案件的案号和交款人的电话。

*、 买受人在拍卖成交后 * 日 内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖南省永州************局（地址******区凤凰园车站路）签署《拍卖成交确认书》。

*、 标的物过户登******办理， 且买受******拍卖、******裁定书之日起 ************门办妥产权过户手续，逾期责任自负； 过户手续所产生的相关税、费根据税法等法律法规和政策规定，各自承担相应的税费；土地性质系划拨或性质不明的，土地******缴纳和负担；如不动产之前存******缴纳相关罚款等费用及对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******承担。本次拍卖活动中的拍卖辅******人承担。

*、 与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日参与拍卖；优先购买权人届时未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。主张以优先购买权人身份参加竞买的，应在开拍前的******提交相关******审查确认。与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖的事项已通知当事人及其他利害关系人。

*、******的相关法律文书被依法撤销、变更等其******需要******只退还竞买人所交的竞买款本金，不承担竞买人的任何损失；如当事人、案外人、利害关系人************异议的，该拍卖************为将暂缓实施。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

看样、咨询人员：郭女士 电话： * **********

******案件承办人： 李 法官 电话： * **********

湖南省永州******

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