甘肃省兰州市中级人民法院关于甘肃省兰州市七里河区西园街道林家庄433号第1单元13层1306室(变卖)的公告

变卖 公告

甘 肃省******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时（延时除外） ，在甘肃登录解锁淘宝网司 法拍卖网络平台上 ( 网址： ****** ，户名：甘肃登录解锁 ) 进 * ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的 : 兰州市*里****** *** 号第 * 单元 ** 层 **** 室，建筑面积 **.** ㎡的住宅房地产，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

基本情况*览表
不动产权证书号	兰房预 ( *里河区 ) 字第 ***** 号			所有权人	李奋
不动产坐落	兰州市*里****** *** 号第 * 单元 ** 层 **** 室
登记时间	****-**-**	房屋性质	市场化商品房	权属状态	现势
不动产单元号	****** ****** GB***** F********			土地权利性质	出让
土地权利类型	国有建设用地使用权			房屋用途	住宅
所在层 / 总层数	**/**	房屋结构	钢筋混凝土	朝向	西北
建筑面积	**.** ㎡	异议情况	无	抵押情况	已被抵押
查封情况	已被查封	居住权情况	无	建成年代	**** 年

拍卖对象位于 兰州市*里****** *** 号，土地权利类型：国有建设用地使用权，土地权利性质：出让。所占土地 ******，南至工林路，西至明仁花苑，北至上西园 。宗地形状规则，地势平坦，地质状况较好，宗地开发程度达到“*通” ( 通路、通电、通水、排水、通 气、通讯、通暖 ) ，场地平整。

建筑物实物状况

拍卖对象位于兰州市*里****** *** 号第 * 单元 ** 层 **** 室，属于 格兰绿都*号楼， 建筑面积 **.** ㎡，两 室两厅*厨*卫， 西北朝向 。 所在 建筑物房屋总层数 ** 层 ( 地上 ** 层、地下 * 层 ) ，钢筋混凝土结构，根据估价委托人提供的资料，结合实地查勘，本次估价推定拍卖对象建成于 **** 年。建筑物外墙面喷刷涂料，设有单元可视门禁、************和消防楼梯，所在单元 平层布局为 两梯*户， 公共区域 安装断桥隔热中空铝合金窗，地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚刷白 。 ******************提前通知，没有到达现场 ，估价人员无法进入室内并对室内及装饰装修 ， 水、电、暖、气等设施设备 、建筑结构、******查勘，仅对拍卖对象周围******了*般性的查勘。因此，本次估价假设拍卖对象室内装饰装修情况为达到正常使用状态，水、电、暖、气等设施设备齐全，建筑结构符合质量标准 。

（*）拍卖对象权益状况

根据估价委托人提供的资料记载：

拍卖对象基本情况*览表
不动产权证书号	兰房预（*里河区）字第 ***** 号					所有权人	李奋
不动产坐落	兰州市*里****** *** 号第 * 单元 ** 层 **** 室
登记时间	****-**-**		房屋性质		市场化商品房	权属状态	现势
不动产单元号	****** ****** GB*****   F********					土地权利性质	出让
土地权利类型	国有建设用地使用权					房屋用途	住宅
所在层 / 总层数	**/**		房屋结构		钢筋混凝土	朝向	西北
建筑面积	**.** ㎡		异议情况		无	抵押情况	已被抵押
查封情况	已被查封		居住权情况		无	建成年代	**** 年
抵押情况
抵押权人	不动产证明号	抵押方式		抵押金额（元）	抵押期限	登记日期	抵押人
兰******	兰房预（*里河区）字第 ***** 号	*般抵押		******	****-**-** 起 ****-**-** 止	****-**-**	李奋

*、价值时点

**** 年 * 月 ** 日，为拍卖对象实地查勘完成之日。

评估价 ： ****** 元 变卖价： ****** 元 ; 保证金 : ***** 元；增价幅度 :**** 元 / 次

******门详细了解拍卖标的过户的相关******承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购******承担不能过户等情形相应的法律后果。

************门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前*个工作日接受咨询 ( 节假日除外 ) 看************法官确定看样时间组织******前往标的物现场看样。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

*、 标的物拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中*方无法联系或不予缴纳的，由另************办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍 ** ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍 * 日前向******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖结束 * ******指定账户【户名：甘肃无******************， ******************* ******号： ************ ）】 ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******标的物情况网上参拍技术咨询电话： ****-******* 。

******监督电话： **** — ******* 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： ********** 。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。拍卖信******诉讼资产网 (****** ”上查询。

甘肃登录解锁

* 〇 * * 年*月**日