遂昌县妙高街道居悦里5幢养老中心整幢租赁权招租项目-1

*、权证相关信息：不动产产权证，标的管理方：遂昌登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实际现状为准
*、是否办理抵押登记：无。
*、是否设立居住权：否。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

***元/年，租期*年，租赁期超过*年的，*年期满******市场询价或评估，之后每隔*年询价或评估*次，并按询价或评估结果调整租金

采用先付款后使用的原则，租金按季或年支付，<****平方米，按年支付，≧****平方米，按季支付，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：履约保证金按照实际签署合同的为准。
*、该项目交易服务费由承租方承担，按照《特别事项约******
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，年度或季度*付，租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租户。
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
*、出租标的按现状交付使用，不得擅自改变原设施，不得擅自损坏房屋结构，租期届满不再承租时，承******面货物，如设施损坏，无条件赔偿。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。
*、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。
**、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
**.租赁期超过*年的，*年期满******市场询价或评估，之后每隔*年询价或评估*次，并按询价或评估结果调整租金。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人；
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于丽水市************）保证金专户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
*、挂牌期满后，如未征集到合格承租方，则信息发布终结。
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。