经??海口市人民政府??批准，??海口登录解锁??决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

（*）宗地净地情况：

目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。??

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

（*）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海口市琼山区教育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。

（*）其他开发建设要求：

*、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的**%。 根据****年*月**日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞******保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号），******保函方式缴纳土地竞买保证金。 *、根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起*个工作日内与海口市琼山区教育局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于*个工作日内持《成交确认书》和《产业项目发展和用地准入协议》与海口市琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口登录解锁，加盖海******政审批服务专用章（琼山区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起********土地出让价款。 *、该宗地用于开发建设高级中学项目，按教育用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。 本地块采用“带方案出让”供地模式，宗地原则上不得调整项目设计方案（详见总平面图、效果图、技术经济指标表），如因生产工艺要求、施工或其他因素确需调整设计方案的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理设计方案调整和建设工程规划许可变更手续。 *、项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的 * 年内。 *、项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于 ***** *元人民币（项目用地投资强度不低于 *** *元/亩）。 *、本宗土地上建设的学校须符合教育产业规划要求。该宗地项目建设装配式建筑******门联合印发《关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔****〕***号******门联合印发的《海南省装配式建筑（绿色建******动方案（****-****）》（琼建科〔****〕******。 *、竞得人无条件承诺自签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内按照要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。竞得人严格按照批准的项目规划设计方案要求在交地后**个月内动工，动工后**个月内完成项目建设。本项目在建立固投之日起，应在*个月内累计投入*.**元人民币资金用于项目建设，*年内投入累计投入**元人民币资金用于项目建设。 *、竞得人按“国内*流，国际知名”的目标定位开展项目建设、运营和管理，确保将项目打造为设备*流、管理精细、特色鲜明、质量俱佳的教育项目。力争首届毕业生毕业*年内：达到省*级学校的标准、本科上线率达到**％以上、特招线上线率达到**%以上；力争首届毕业生毕业*年内：建成*所管理科学且具有鲜明办学特色，拥有*流教育设施和教师队*的全省乃至全国*流的实验性、示范性的现代化学校，本科上线率达到**％以上，特招线上线率达到**%以上，每年QS全球前***强高校录取不少于**人。学校运营过程中，除主要管理人员外，同等条件下优先考虑本地户籍教职工的就业。 *、办学规模：开设**个教学班，每班人数不超过**人，计划招收学生约****人。高*、高*、高*各**个教学班。具体学段设置、班额配比和每班人数应符合《中华人民共和国民办教育促进法》及其实施条例的规定。另外，学校每年提供***个公办高中学位。 **、涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 **、土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石******置。 **、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 **、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

*、竞买申请

（*）竞买人资格。

（*）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞******人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联******为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： ******政辖区内因自身******为的。 ******政辖区内拖欠土地出让金******为的。 （*）************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与海口市琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：??****年**月**日**时**分?至?****年**月**日**时**分??（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供土地竞买保证金******申请开立《土地竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：??****年**月**日**时**分??。

（*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：??****年**月**日**时**分?至?****年**月**日**时**分??。

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌报价时间为：??****年**月**日**时**分?至?****年**月**日**时**分??

（*）挂牌网址：网上交易系统（http://******）。

（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

*、其他需要公告的事项

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*、风险提示

（*）浏览器建议使用谷歌或***安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

*、咨询方式

（*）交易业务咨询。

联 系 人：??陈登录解锁 韩登录解锁 钟登录解锁???。

联系电话：??登录解锁???。

查询网址：https://******、http://******、http://******。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。

办理地址******国贸路**号国机海南大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红******）*******楼**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：******。

（*）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南登录解锁。

办理地址*******指山南路*号。

咨询电话：****-********。

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

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