(破)南通兴利恒特种变压器有限公司管理人关于南通兴利恒特种变压器有限公司名下位于海安市海安镇光华村14组无证土地使用权、无证建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）南通登录解锁管理人关于南通登录解锁名下位于海安市海安镇光华村**组无证土地使用权、无证建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：南通登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

南通登录解锁管理人

关于南通登录解锁破产财产不动产的拍卖公告

南通登录解锁管理人将于 ** ** 年 * 月 ** 日**时至** ** 年 * 月 ** 日**时止（ 延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：南通登录解锁管理人，监督单************公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职******分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.标的物转让登******办理。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。如有争议，以管理人确认的拍卖范围为准。

*、案件基本情况

案由：破产清算

权属人：南通登录解锁

拍卖依据：（****）苏****破申**号民事裁定书

*、拍卖标的

*.标的内容

（*）位于海安镇光华村**组（桥港路***号）无证土地****平方米，*层无证房屋****.**平方米以及该房屋装修。上述资产评估价为人民币 ** ** . * *元 。

（*）以上资产整体拍卖， 本次拍卖范围详见《 拍卖资产 评估明细表》中的无证土地、房屋及装修。另外 《 附件 非拍卖范围明细表 》 的资产属于他人财产，不在本次拍卖范围内。《 拍卖资产 评估明细表》仅供参考，不作为双方交接的依据，如《 拍卖资产 评估明细表》与现场实物有差异的，以实际交付为准（对出售资产的具体范围如有争议，以管理人确认范围为准），不影响本次拍卖成交的价格。

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样， 联系电话： ***********  杨帆 。 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖程序

起拍价：人民币 *** *元，保证金：人民币 ** *元，竞价幅度：人民币**元。

本次******下*次拍卖，直至拍卖成交为止。任*阶段成交，则后续程序自动取消。

*、咨询看样时间

自公告之日起（双休、节假日除外）接受电话咨询，有意者请与管理人联系，联系方式：

郁先生***********，沈先生***********。

项目咨询、预约看样，联系方式： 杨帆***********。

*、拍卖方式

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后自动退还或解冻，保证金锁定期间不计利息；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保******支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

买受人应将拍卖余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交之日起 **个自然日 内缴入管理人指定账户

账户名称：南通登录解锁管理人

************************

账号：************

*%的综合服务费请在竞价成功后 ** 个自然日汇至指定账户

账户名称：浙江******

******************

账号：***************

汇款时备注： 兴利恒 综合服务费。

*.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*.拍卖成交后买受人悔拍（逾期未支付拍卖款的视为悔拍），管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*、税费及其他费用承担

*.交易过程中所涉及的*切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；法律法规和政策未规定的，由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.本次拍卖所产生的软件使用费由买受人承担。

*、财产权益的转移

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身******（ 地址******视局*楼 ）签署拍卖成交确认文件。

*. 签署拍卖成交确认文件之日起**日内，管******交接手续，并按现状交付******交接手续的，管理人有权重新拍卖。

*.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封抵押手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、特别提示

*、本次拍卖范围详见《 拍卖资产 评估明细表》中的无证土地、房屋及装修。另外 《 附件 非拍卖范围明细表 》 的资产属于他人财产，不在本次拍卖范围内。《 拍卖资产 评估明细表》仅供参考，不作为双方交接的依据，如《 拍卖资产 评估明细表》与现场实物有差异的，以实际交付为准（对出售资产的具体范围如有争议，以管理人确认范围为准），不影响本次拍卖成交的价格。

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物转让登******办理，所涉税费依照相关法律******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等************理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

******的无证土地面积为****平方米，土地出让金已缴纳。另外围墙内共有土地约**亩，除已缴出让金的****平方米外，******财产，不在拍卖范围。******与当地政府协商租用或购买事项。

*、电力设备、道路、绿化、传达室、电动门等配套设施（非南通登录解锁所有工程项目评估明细表中的*南通兴****** 建筑 物外）为他人资产，买受人******协商，不在本次拍卖范围内。

*、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。管理人对瑕疵以及不动产办证情况不作任何担保。

*、入驻企业应当******政法规政******咨******门。

******监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：郁先生***********，沈先生***********

项目咨询、预约看样，联系方式：杨帆  ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

南通登录解锁管理人

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