成都市青羊区西胜街24号(权0414241号)房产建筑物租赁公告(截止时间:2026-02-06)

*、交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，其他价款不通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内基于本公告条款签订《租赁合同》，如承租方要求的《租赁合同》条款与本公告不*致，出租方有权拒绝签约并书面告知本所，本所依******置方式》的约定在交易保证金中扣除承租方应支付的服务费用后，将余额划转至出租方的指定账户。

*、付款期限：承租方应在签订《租赁合同》之日起*个工作日内交纳首期租金（首期租金为*个月的租金）和履约保证金（履约保证金金额为*个月的租金金额）。

*.意向承租方应为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册并合法存续的企业法人;

*.意向承租方未被列入严重违法失信名单[意向承租方提供在国家企业信用信息公示系统(http://******

*.意向承租方注册资金不少于***元人民币（意向承租方提供营业执照复印件并加盖公章）;

*.法律法规规定的其他条件;

*、本次评估/询价报告：

不公开也不备查。

*、其他事项:

*、租赁合同期限：*年，出租方于现租赁关系到期之日（详见附件《资产出租信息表》）的下*个工作日交房，租期从交房之日起算。

*、租金支付方式：承租方应在签订《租赁合同》*个工作日内交纳首期租金（首期租金为*个月的租金）和履约保证金（履约保证金金额为*个月的租金金额）。此后，租金将按每*个月******缴纳，承租方需在每个支付周期结束前的**日内，支付下*个周期的租******转账至出租方指定的账户。

*、标的其他披露内容:

*.*本公告内容中对标的物数据的描述仅作参考，意向承租方需认真******实地勘查并调查核对标的物明细，对出租标的物现状，如位置、实际面积、******调查，结合自身产业特点了解入驻标的物的要求和限制，了解租金、保证金的金额和支付方式等内容。充分了解标的现状及相关风险，作出科学的投资分析和投资决策。若意向承租方报名参与则视为其对标的物面积、用途、安全及其他情况无异议，不影响本次承租价格。

*.*在标的租赁期间，承租方不得改变房屋的结构和用途。承租方如要改装设施或装修房屋，应征得出租方书面同意，并不得损坏房屋******牌和广告牌的安装及位置必须符合相应的安全要求，能经受住恶劣天气而不发生高空坠落等事故（在租赁期内，承******于独自占有状态，租赁物及其附属设施、设备的安全管理责任由承租方承担，出租方对此只能尽到善意的安全提醒）。符合并取得城市管理的******办理相关手续。在标的租赁期满或承租方违约解除合同时，承租方投入的设备归出租******分不得拆除，可移动设施设备除外，承租方不得索取任何补偿，未经出租******室内装修改动或******为。

*.*标的不得作为违法犯罪场所且不得存放危险品，承租方经营所产生的废************理，承租方与邻里间产生的任何矛盾和纠纷（包括噪音、异******解决并不得影响出租方租金等费用的收取，否则出租方可单方解除合同并不承担任何违约责任。如承租方违反约定，致使房屋毁坏、灭失及发生其它损害，承租方应负赔偿责任。

*.*标的经营期间承租方必须保证房屋的消防安全并取得相应证书证明。

*.*租赁期间标的附属设施的维修、维护及更换费用由承租方负责，租赁期间，房屋主体安全由出租方负责，涉及必须消除的主体安全隐患由出租方负责整改维修。与标的配套使用的水、电、气设施的维护及费用，表前由出租方负责（包括表），表后由承租******增加敷设安装的水、电、气管线和设备，必须按国家规范标准实施；承租方必须做到安全使用，并对承租方违规违章所造成的*切后果负责。

*.*标的租赁期******合同时且出租方的损失大于承租方缴纳的保证金时，出租方有权在自己的损失范围内采取自力救济手段保障自身权益时，留置承租方陈列或存放在出租房屋内的商品和其它财产作为补偿，并可以使用锁门******财产保全******义务后，出租方可归还其财产，但由此产生的费用和损失由承租方负责。

*.*承租方在标的租赁期间，不得私下转租，若经出租方发现转租情况，则视为承租方违约，出租方有权立即收回房屋，此时承租方缴纳的履约保证金作为******赔偿给出租方。

*.*承租方在租赁******于独自占有状态，须对经营场地的******责任，*旦发生意外均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

*.*在租赁期满日或租赁合同终止后承租方向出租方交还标的时应付清租金、水、电、燃气、通讯等费用。

*.**承租方在未与出租方办理标的移交手续就搬离标的的，标的内的遗留物******置，承租方不得提出异议，也不得要求出租方给予任何的赔偿或补偿。

*.**标的物在租赁期的费用：水、电、气、有线电视、宽带等费用以及因承租方原因产生的其他费用理应由承租方承担。

*、本次招租标的同等条件下现承租人拥有对应标的优先承租权，优先承租权信息详见附件《资产出租信息表》。

*、本项目不接受联合体承租，本次出租价格为含税价。

*、出租标的证载设计用途为办公，意向承租方在报名时************门了解办理与经营相关的权证手续及相关风险与瑕疵，租赁成功后，承租方不得以无法办理经营相关的权证为由要求解除或变更租赁合同条款。

*、为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。

*、意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后******分，西南联合产权交易所在收到双方盖章签字的《租赁合同》******分首期租金划转至出租方指定账户。

*、现场踏勘有关信息：联系人：杨登录解锁，电话：登录解锁。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！