标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-WM-NYQT-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  **.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市 *.博乐市第*师***团*连*.新疆博尔塔拉蒙古自治州精河县托里乡祖尔干塔格特定居点(*牧场)
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-WM-NYQT-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  *.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市 *.博乐市第*师***团*连*.新疆博尔塔拉蒙古自治州精河县托里乡祖尔干塔格特定居点(*牧场)
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-WM-HTZZ-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  ****.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市 *.博乐市第*师***团*连*.新疆博尔塔拉蒙古自治州精河县托里乡祖尔干塔格特定居点(*牧场)
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-WM-NYDL-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  **.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市 *.博乐市第*师***团*连*.新疆博尔塔拉蒙古自治州精河县托里乡祖尔干塔格特定居点(*牧场)
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTNF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  *********************-WM-HTZZ-***
• 标的物类型:
  农业土地
• 土地面积:
  **.**亩
• 建筑物面积:
  *.**平方米
• 免租期:
  0
  标的物所在地:

  新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市 *.博乐市第*师***团*连*.新疆博尔塔拉蒙古自治州精河县托里乡祖尔干塔格特定居点(*牧场)
  标的物描述:

  /

(*)对潜在竞价申请人的资格要求

*.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业******************等涉农实体），且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。竞价人原则上应为涉农实体。

 *. 本次报价，租赁面积大于****亩的项目仅允许非自然人参与，其他项目自然人、非自然人均可参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记******罚，须******出具的征信记录）。

*.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同*包的竞价活动。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.*法定代表人为同*人的两个及两个以上法人；

******、直接或******；

*******直接或******；

*.*资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*竞价人的电子设备打印、复印；

*.*法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或存在控股、管理关系。

*.参与本次竞价前*年内无重大违法记录。

*.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）

*.竞价人及其法定代表************通过“信用中国”网站

（*********信息公开网（）查******人或失信惩戒不得参与此次竞价）。

*.竞价人（非自然人）在国家企业信用信息公示系统（）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；

**.竞价人不得存在******为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://******），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

**.在****-******列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。

******将通过天眼查系统检查报名人资信情况，对于报名主体自身风险或周边风******有权驳回报名申请。

**.竞价成功后，因存在围标、串标嫌疑被中国登录解锁界定为疑似租赁风******将终止项目，取消中标人******造成******将扣除竞价保证金，不予退还。

**.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

******政法规规定的其他条件。

(*)竞价公告发布媒介

本次《竞价公告》在“ 中国登录解锁”（ https:// ****** ghw. cn/）、融e租平台（https://******）、美篇、简篇上发布。

（*）竞价文件的获取

*.竞价文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日。

*.竞价文件获取方式：请登录中国登录解锁发布（网址：https://******）（以下简称“融通平台******下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：***-***-****。

*.网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://******），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建竞价人账号。

(*)递交截止时间及方式

*.竞价人在****年*月**日**：**前在融通平台递交资质文件、通过审核，并在

****年*月**日**:**前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

*.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国登录解锁，各潜在竞价人需在

上述时间内，在中国登录解锁（https://******）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

*.本次项目初次竞拍最少需*家参与方可开展竞价。如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

(*)竞价时间

*.常规竞价起始时间：****年*月**日**：**

*.常规竞价截止时间：****年*月**日**：**

*.方式：网络竞价

(*)重要提示

******联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），*旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构******情况，自动承诺对面积无异议******测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。本次项目履约保证金为最终成交价格的**%，安全保证金为以最终成交价格的*%。

*.本次竞价同*家报名人在本项目中报名项目的总面积原则上不应大于**亩。

*.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经******承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。

*.中标方需按照中标通知书要求按时在指定地点签订合同，如因中标方自身原因未按时签订，视为自动放弃此租赁项目中标资格，竞价保证金不予退还。

*.本项目各标段农业保险服务：根据国家农业保险地域划分（兵团、地方），承租方优先考虑招租方合作的农业保险单位******承担。

*.本项目各标段农业补贴：国家如果给予生产者补贴，由承租方负责申领并享有。国家和地方给予的地力保护补贴、轮作补贴等其他补贴归招租方享有。

*.本项目各标段地号维护******负责，包括但不限于秸秆清理回收、农田道路维护、水渠沟渠疏通、堤坝田埂维护、供电线路恢复、农资包装废弃物等， 因清理不及时耽误农时影响生产造成的******承担。招租方不接受竞价人或承租方对地号维护清理提出的质疑，竞价人或承租方如果坚持质疑，则自动失去参与竞价招租及中标资格。

*.种植作物。租赁期限内，承租方应当严格按照本项目各标段明确的作物种植。

*.水资源税（费）缴纳事宜：所有农业项目承租方须************政策要求核定标准，在缴纳土地租金时*并将水资源税（费）预缴至我司，缴费标准按照上******，若租赁地块未安装取水计量设施，则以周边同质地块上******。每年度种植结束后，我司将对承租方预缴******核算，根据具体情况完成水资源税（费）缴纳，实现“多退少补”，并在下*年度继续沿用上述机制。

**.本次项目存在残存的秸秆、地膜的，新租户需承担秸秆粉碎和残膜回收费用**元/亩（****年费用，不含拉运************理），并在每年度和合同结束退场前，将秸秆和残膜（搂膜）清理清运彻底。

(*)业务咨询

竞价人在竞价过程中，对“中国登录解锁” 操作和使用如有疑问，请联系“中国登录解锁”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午 *:**-**:**，下午 **:**-**:**）。

对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问， 请联系业务联系人。

业务联系人：杨登录解锁登录解锁    刘先生 ***********    

负责人：    王登录解锁登录解锁    沙先生 登录解锁

(*)业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在竞价人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在竞价人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员吴先生（登录解锁）举报。

************、融通登录解锁

监督举报电话：登录解锁      邮箱：

本文件最终解释权归融通登录解锁。

附件*：

附件*：

（*）招租文件的获取

请登录中国登录解锁（网址： https://*********下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国登录解锁，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国登录解锁完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国登录解锁-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国登录解锁，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，【**】个自然日内，*次性足额将首期固定租金、履约保证金、安全环保保证金及本合同约定的其他费用支付至甲方指定账户后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

若乙方未按前款约定的期限足额支付任*费用，同时甲方有权取消乙方中标资格（已签订合同的视为自始未生效）；甲方有权不予退还乙方已支付的履约保证金、竞价保证金，该保证金作为乙方违反先合同义务的赔偿款项。同时，甲方有权立即收回租赁标的物，************************通知乙方，且不承担任何由此产生的对乙方的责任。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国登录解锁注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国登录解锁客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条 中国登录解锁（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（******公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在******实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国登录解锁所有。