保定市莲池区人民法院关于坐落于保定市莲池区防洪堤北侧、东二环西侧(海棠庄园)住宅小区3-5-101室、权证号为无(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

河北省 保定市莲池区 ******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 （延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址： http://****** ******公开拍卖活动。现公告如下：

*、 本次拍卖标的物：

标的名：位于保定市莲池区防洪堤北侧、******园******分建筑物使用权。

建筑物标的名称：保定市莲池区防洪堤北侧、******园）住宅小区 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室、 *-*-*** 室的房产（上述小区名******开发商提供）。

产权证号：无（经******罚决定认定上述土地及附着物******罚内容分别为：*：保南国土罚字【 **** 】 *** 号： * 、退还非法占用的土地； * ******罚金 ****** 元。*：保国土资南罚字【 **** 】 **** 号： * 、退还非法占用的土地； * 、拆除在非法占用的土地上新建的建筑物及其他设施，恢复土地原状； * ******罚金 ***** 元。）。

建筑面积：上述**套房屋面积分别为 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.** 平）、 *-*-*** 室（面积： **.* 平），总面积为 ****.** 平米。

评估价：双方当事人通过议价确认 **** 元 / 每平米。

起拍价： *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： ***.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.** 平） ****** 元、 *-*-*** 室（面积： **.* 平） ****** 元。

保证金： ***** 元 / 每套。

增价幅度： **** 元及其倍数。

说明：开发商称无租赁，无抵押，毛坯房，拍卖******拍卖，拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以交易过户时（如后期有可以办理登记的情况下）登记******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负；拍卖成功后可在法定期限内交付。

* 、实物状况和权利负担： 拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示： 拍卖标的物存在违法违章情况且不具备办理产权登记******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提示： 标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示： 拍卖 标的物 已知瑕疵和权利负担。

特别提示： 拍卖 标的物 以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示： 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖 标的物 完全了解，并接受拍卖 标的物 *切已知和未知瑕疵。

*、拍卖方式： 拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、咨询和看样：

******已委托保定登录解锁作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对******统*咨询及组织查验等工作。

此次拍卖统*看样时间， **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 ** 时，联系电话： 登录解锁 。

******未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合。其他机******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和异议提出： ******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提******审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。 未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限******提交申请。

* 、竞买人条件和资格： 竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应 在网络司法拍卖平台注册账户 。如竞买人未 注册账户 ，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义 在网络司法拍卖平台注册账户 。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

特别提 示 ： 竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 请************门咨询确认。

特别提 示 ：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许******理。 竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。 竞买人 报名 参与竞拍 即视为承诺其具备购房资格并 自愿承担法律后果。

特别提 示 ： 委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： 拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前 * 个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后 ** ******指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起 * 个自然日 内将******指定的账户 （户名 : 保************************，账号： ******************** ************案号（ **** ）冀 **** 执恢 *** 号，以便查收） ；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还，保证金不计利息。

特别提示：任何机构或者个人以其名义与竞买人签订协议或者提供相应服务，系双************为无关。

*、拍卖成交和悔拍责任： 买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示： 载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示 ，接受社会监督。

特别提示： 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 另，保证金数额不足 弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价 ******可以责令原买受人补交；拒******。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的， ******将 视情节轻重 依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交付： ************向买受人出具 成交确认书、成交裁定书和案款收据。 ******负责向买受人交付标的物。 *. 对拍卖标的物已经办理不动产登记的， ******向不动产登记机构送达成******通知书； *. 对拍卖标的物 具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构 送达成******通知书； *. 对拍卖标的物 暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构 送达成******通知书 ，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记 ;*. 对拍卖标的物 不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责 。

*、相关税费和其他费用： 拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

河北省保******咨询电话： ***** （傅法官）

监督电话： ****-*******

网络司法拍卖平台咨询电话： ***-***-****

河北省保******

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