【一拍】烟台市莱山区港城东大街1258号46号楼2单元502号

拍卖公告

山东省烟台登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在烟台登录解锁公拍网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：烟台市莱山区港城东大街****号**号楼*单元***号不动产。权利人：烟******，产权证号：鲁（****）烟台市莱不动产权第*******号；面积：***.**平方米；不动产性质：市场化商品房；不动产类型：房屋；用途：住宅；装修情况：毛坯。

备******查封。

起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询(节******不组织看样，有意者请******看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记******办理，所涉及的*切税、费按照相关法律法规************分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人******办理水、电等变更手续，相关费用自理。

*、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

******人和优先购买权人参******提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开******审查确******人和优先购买权人身份办理登记备案参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标******人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

*、拍卖竞价前公拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成******指定账户，竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

    山东司辅******客服电话：***-***-****

    贷款服务、相关拍卖流程问题等请咨询山东司辅****** 电话：***********

******咨询电话：登录解锁

    联系地址******大牌坊北********局

 烟台登录解锁

                                                                                  ****年*月**日

竞买须知

山东省烟台登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在烟台登录解锁公拍网司法拍卖网络平台上（https://*****************公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍卖标的：烟台市莱山区港城东大街****号**号楼*单元***号不动产。权利人：烟******，产权证号：鲁（****）烟台市莱不动产权第*******号；面积：***.**平方米；不动产性质：市场化商品房；不动产类型：房屋；用途：住宅；装修情况：毛坯。

备******查封。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买的法人和其他组织，如委托个人参加竞买******确认备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在公拍网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

******人和优先购买权人参******提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开******审查确******人和优先购买权人身份办理登记备案参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标******人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按公拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖的成交条件是：*人参与竞拍，出价不低于起拍价即可。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、本次拍卖是经法定公告************调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

需要办理权属登记手续的标的：对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

**、拍卖成交后******出具的成******************门办理过户手续。买卖双方交易所需承******政罚款按照相关法律法规************分，具体费用请竞买人于拍******查询。

*******的成交裁定书之日******对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

**、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后*日******指定账户（户名：烟台无******************，账号：**********************缴纳后，************规定日期内携带相关资料到烟台登录解锁领取裁定书等法律文书。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。

    山东司辅******客服电话：***-***-****

    贷款服务、相关拍卖流程问题等请咨询山东司辅****** 电话：***********

******咨询电话：登录解锁

    联系地址******大牌坊北********局

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