广西壮族自治区防城港市防城区人民法院关于位于东兴市明虹路旁的房地产(门牌号现编为明虹路67号)(变卖)的公告

广西壮族自治区防城******

变卖公告

*、 广西壮族自治区防城******定于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时的除外）在 淘宝网 司法拍卖网络平台上（户名：防城************人所有的 位于东兴市明虹路旁的房地产（门牌号现编为明虹路 **号）【不动产权证号书：东房权证东兴市字第*******号、东国用(****)第A****号】

****** 网络公开变卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ： 位于东兴市明虹路旁的房地产（门牌号现编为明虹路 **号）

*、 标的物详情：

本******人位于 东兴市明虹路旁的房地（门牌号现编为明虹路 **号），根据不动产权证书《东房权证东兴市字第*******号》中载明，该标的 建筑面积 为 ***.** 平方米 ，建筑总层数为 *层 。 经现场勘查，该标的物实为*层，根据《广华正房（估）字第 D**********号房地产评估报告》中“编号：HZF*********房产测绘成果报告书”记载，该标的物房屋总层数为*层，总建筑面积为***.**㎡。该标的物涉及有超建，具体是否可正常过************门核实，谨慎参拍 。上述 “编号：HZF*********房产测绘成果******网络司法拍卖辅助人员提供查看。 该标的物 现有抵押无租赁，还未腾空。

特别提醒： 参加竞拍前确认房屋状况，如不确认 按现状拍卖，竞买人*旦参与竞买，即视为对该标的物现状认可，并接受该标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。 另本公告中确权的房屋、土地面积依据******门现有的登记资料。房产过户办证过程如住建******门需要重新对标的物测绘的，以住建局、自然资源局******无涉。公告的内容和照片仅供参考，******无法查知，具体以实物为准。拍卖标的物如未办理权属登记的，存在无法办理过******仅以标的物 ******拍卖、移交，对标的物办理变更登记、过户等事宜不做任何形式************门咨询；

标的物需要办理转让************门出具法律****** 安排尽快 办理 ，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由相应主体各自承******出具的相关过户裁定后要及时到税局申请缴税，逾期产生的滞纳金由买受人承担）************垫付后并在*个工******申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。 具体物业、水、电等******门************理。拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门、窗、防盗网、电线、水管、吊顶、橱柜、洗漱台、瓷砖等嵌入墙体的其他装修等）的装置物品；在拍卖期间及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与房屋******协商折价赔偿，若是协商不成功******起诉主张相应的损失赔偿。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的************不承担过户涉及的*切费用。

* 、 竞价时间及保留价、变卖价 :

*** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时的除外） ； 变卖价： ******* 元， 增价幅度 ： **** 元 ;

* 、 变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**日变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有 淘宝 网账户（未开设 淘宝 账户者，可************，但须在竞买开始******办理网拍授权委******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告日起至拍卖前 * 日的工作日上午 *：**-**：**，下午**：**-**：**止接受咨询，看样时间 ******辅拍机构统*安排， 看样需提******前往。 ******网络司法拍卖辅助机构 --- 广西登录解锁 。 咨询电话：徐登录解锁， 登录解锁； 驻点： ****-*******,***********（黄小姐、微信同号） ；该辅助机构提供的咨询 （咨询时间在法定工作日上午 *：**-**：**、下午**：**-**：**）,咨询及 看样服务 均 为免费服务 。 如买受人需要该辅助机构提供按揭贷款******与该辅******无关。

*、是否适用 “拍卖按揭贷款”： 详情咨询辅拍工作人员

*、需使用“拍卖按揭贷款”服务的竞买人需在开拍日前*天内提供身份证复印件、个人征信报告（详细******流水、收入证明、个人名下档案等相关资料（以上材料如竞买人已婚，则夫妻双******************贷款资质的初步审核, 联系电话： ****-*******，*********** （ 黄小姐 ） 。 因办理 “拍卖按揭贷款”支出的相关费******承担。

*、已申请拍卖贷款的意向竞买人请注意贷款时限需在竞价结束后规定的******************发放贷款的时间超过拍卖成交款约******将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。

******申************************无关，由此******承担。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 *分钟。

* 、标的物以******不承担拍卖标的******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

** 、标的物的实际交******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。

** 、过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍。

* * 、 ******使，拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。 优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前 ******提交合法有效******确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款竞拍结******账户：

开 户 ************；

户 名 ： （ ****）桂****执恢***号-谢乃阳

子账户账号： *******************

* * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情******。

* * 、拍卖成交后，办理过户时所产生的税 费 按照法律规定，各自承担 ， 其他费用 （包括但不仅限于物业、水电等费用） ******承担 。

* * 、竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

* * 、对上述标的物权属有异议者，请于拍******联系。

* * 、************网络司法拍卖若干问题 的规定 》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

联系地址****** :广西壮族自治区防城******（防城区金花茶大道远通地产路口直入***米）。

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